Uno de cada cinco hogares realiz\u00f3 alg\u00fan tipo de reforma en 2015. En este sentido, el gasto medio por reforma es de 4.464 euros, lo que representa un 51% m\u00e1s desde 2012. La subida se debe a que las reformas que se llevaron a cabo fueron de mayor cuant\u00eda, experiment\u00e1ndose un aumento progresivo de la inversi\u00f3n durante los \u00faltimos tres a\u00f1os.
\nEsta situaci\u00f3n responde al hecho de que el 61% de primeras viviendas en Espa\u00f1a se construyeron hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os, lo que significa que gran parte de los inmuebles de segunda mano pueden ser susceptibles de ser reformados. Adem\u00e1s, la compraventa de viviendas de segunda mano aument\u00f3 un 11,4% en junio en relaci\u00f3n al mismo mes de 2015, sumando un total de 38.845 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2013.
\nSi se establece una comparativa, la tipolog\u00eda de la vivienda que se adquiere va en funci\u00f3n de las caracter\u00edsticas de cada comprador. El precio medio del metro cuadrado en vivienda de segunda mano es de 1.555 euros y, dada la escasez de solares disponibles para edificar nueva vivienda en los n\u00facleos urbanos, los pisos de segunda mano gozan de una mejor localizaci\u00f3n. Adem\u00e1s, su adquisici\u00f3n conlleva pagar un Impuesto de Transmisi\u00f3n Patrimonial (ITP) de entre el 6% y el 10% sobre el precio de venta reflejado en la escritura p\u00fablica de compraventa, salvo que el valor comprobado por Hacienda sea mayor, en cuyo caso el expresado porcentaje se aplicar\u00e1 sobre el valor comprobado por la Agencia Tributaria. El porcentaje del impuesto depender\u00e1 de la comunidad aut\u00f3noma en la que se realice la operaci\u00f3n.
\nPor su parte, la vivienda nueva es m\u00e1s cara, alcanzando un precio medio de 2.052 euros\/m2. Por tratarse de una \u201cprimera entrega de vivienda\u201d, a su precio se tendr\u00eda que a\u00f1adir el pago del 10% de IVA sobre el valor de la escritura del inmueble y del garaje, si lo hubiese. No obstante, la vivienda nueva suple sus carencias de localizaci\u00f3n con las que ofrece la nueva construcci\u00f3n, tales como nuevas calidades, zonas comunes y la eficiencia energ\u00e9tica de las instalaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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