\u00bfSab\u00edas que desde junio de 2014 el n\u00famero de contratos hipotecarios encadena 24 meses de subida? Actualmente el valor de una hipoteca es de 108.000 euros, lo que supone un 5% m\u00e1s que hace 365 d\u00edas. Las causas de este aumento continuado son los tipos de inter\u00e9s. Las hipotecas con un tipo fijo han ido ganando terreno en el \u00faltimo a\u00f1o y ahora son el 31,4% del total de las operaciones, siendo tan s\u00f3lo el 4,95% el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
Este cambio de escenario tiene su explicaci\u00f3n en los siete meses en negativo que encadena el Euribor, lo que hace que los bancos apuesten por la estabilidad de sus ingresos. De hecho, se espera que el indicador oscile entorno al 0% durante los pr\u00f3ximos dos a\u00f1os. As\u00ed, todas las entidades tienen productos fijos puros o mixtos con tasas estables a 15, 20 y 25 a\u00f1os.<\/p>\n
\u201cHoy por hoy elegir entre un tipo de inter\u00e9s u otro significa realizar una apuesta por la estabilizaci\u00f3n del Euribor, algo que es complicado de predecir por la larga duraci\u00f3n de los pr\u00e9stamos hipotecarios\u201d, <\/em>afirma Emiliano Berm\u00fadez, subdirector general de donpiso<\/strong>. <\/em>De seguir en tasas que no sobrepasen el 2% durante los pr\u00f3ximos diez a\u00f1os, los tipos de inter\u00e9s variable seguir\u00edan siendo mejores para el comprador. Sin embargo, si se pasan esos l\u00edmites y se alcanzan cotas m\u00e1s altas, firmar un tipo de inter\u00e9s fijo evitar\u00eda las connotaciones negativas derivadas de las fluctuaciones del Euribor.<\/p>\n En este sentido, los bancos suelen financiar hasta 80% del precio de compraventa de un piso, por lo que el comprador ha de contar con suficiente efectivo como para poder pagar el 20% restante, as\u00ed como un 12% adicional que ir\u00eda a parar a gastos de gesti\u00f3n como la tasaci\u00f3n, la gestor\u00eda, la notar\u00eda y el pago de impuestos.<\/p>\n A d\u00eda de hoy pagar hipoteca ya es m\u00e1s barato que pagar alquiler, pues representa una media del 21% del presupuesto mensual de las familias, mientras que pagar alquiler representa un 25%, un 4% m\u00e1s<\/strong>. Desde el Banco de Espa\u00f1a se recomienda que la cuota mensual de la hipoteca no supere el 35% de los ingresos familiares como m\u00e1ximo.<\/p>\n Es importante no elegir el tipo de hipoteca solamente por la diferencia entre el tipo de inter\u00e9s fijo o variable de cada banco. Tambi\u00e9n se deber\u00e1n considerar las comisiones y los productos vinculados (<\/strong>seguro del hogar y de vida, tarjetas de cr\u00e9dito o un plan de pensiones), que encarecer\u00e1n el gasto en la hipoteca a largo plazo.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" \u00bfSab\u00edas que desde junio de 2014 el n\u00famero de contratos hipotecarios encadena 24 meses de subida? Actualmente el valor de una hipoteca es de 108.000 euros, lo que supone un 5% m\u00e1s que hace 365 d\u00edas. Las causas de este aumento continuado son los tipos de inter\u00e9s. Las hipotecas con un tipo fijo han ido […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":795,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[108,17,107],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n