El sector del alquiler siempre se ha relacionado con personas de un perfil joven, independiente y que no quiere anclarse en un solo sitio durante mucho tiempo. Pero, habitualmente, llega un momento en el que un porcentaje alto de la poblaci\u00f3n opta por adquirir una vivienda, pasar a ser propietario. En ese sentido, y a partir de las conclusiones del estudio de ST Sociedad de Tasaci\u00f3n y Planner Exhibitions, tras el an\u00e1lisis de los visitantes de la feria SIMA, el perfil del comprador de un inmueble en este 2016 es el de un joven de entre 25 y 35 a\u00f1os, motivado por su intenci\u00f3n de dejar el alquiler y pasarse a la propiedad con un presupuesto de entre 150.000 y 300.000 euros.<\/p>\n
Tanto es as\u00ed que el 43,5% de los visitantes de la feria SIMA estar\u00eda interesado en comprar un piso en cuanto encuentre uno que re\u00fana las condiciones adecuadas y se adapte a su capacidad presupuestaria. Este porcentaje es 8,5 puntos superior al de 2015. Considerando el n\u00famero total de asistentes al sal\u00f3n inmobiliario, los j\u00f3venes de entre 25 y 35 a\u00f1os representan un 40% del total, por el 62% que representaban entre 2009 y 2011. En su lugar ha aumentado el n\u00famero de compradores de entre 36 y 45 a\u00f1os (36%), que suben casi siete puntos porcentuales con respecto al a\u00f1o pasado. Mientras, aquellos de m\u00e1s de 45 a\u00f1os representan un 22,2% del total, siete puntos menos que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se detecta un cambio de actitud en los asistentes, conscientes de que el mercado inmobiliario presenta cada d\u00eda m\u00e1s y mejores oportunidades. El potencial comprador de este a\u00f1o se muestra m\u00e1s confiado en el futuro, est\u00e1 m\u00e1s abierto a la posibilidad de comprar y cuenta con m\u00e1s fondos financieros para hacerlo. En este sentido, son menos aquellos que tienen un presupuesto de 150.000 euros (un 20,3%) y los que lo tienen de entre 150.000 y 300.000 euros (52,8%), pero suben 4,5 puntos aquellos que tienen un presupuesto de m\u00e1s de 300.000 euros (27,1%).<\/p>\n
Si hablamos de las motivaciones que llevan al potencial comprador a querer comprar un piso, las tres principales son, por este orden, cambiar de alquiler a propiedad (34,8%), cambiar a un piso mejor (34,2%) y formar un nuevo hogar (16,9%). Es de destacar que \u00e9sta \u00faltima era la principal motivaci\u00f3n durante la crisis inmobiliaria (44,3% en 2009).<\/p>\n
Por \u00faltimo, si hablamos de los principales impedimentos que detectan los potenciales compradores para adquirir una nueva vivienda, precio y financiaci\u00f3n siguen siendo los protagonistas. El precio pierde nueve puntos porcentuales respecto a 2015 pero sigue siendo el principal inconveniente para el 56,4% de los encuestados. La financiaci\u00f3n aumenta 2,8 puntos porcentuales y es el principal problema para un 12,5% de los encuestados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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