La reactivaci\u00f3n del mercado inmobiliario espa\u00f1ol cada d\u00eda se hace m\u00e1s patente en un momento en el que todos los indicadores inmobiliarios relevantes invitan al optimismo. En este sentido, en la capital del pa\u00eds parece ser que esta reactivaci\u00f3n ser\u00e1 significativa, por lo menos as\u00ed lo indican los datos ofrecidos por el Sal\u00f3n Inmobiliario Internacional de Madrid (SIMA), en cuya edici\u00f3n de oto\u00f1o confirm\u00f3 que cerca del 80% de las 108 promociones ofertadas en el sal\u00f3n fueron sobre plano, aproximadamente un 60% m\u00e1s que en el a\u00f1o pasado, seg\u00fan las cifras proporcionadas por la organizaci\u00f3n.<\/p>\n
No obstante, los datos no entran en detalle a la hora de definir cu\u00e1n avanzado est\u00e1 el proceso de obra de los casos analizados. Es decir, que podr\u00edan oscilar desde la fase m\u00e1s inicial del proceso, con el correspondiente esbozo del proyecto, hasta casos en los que la construcci\u00f3n est\u00e9 muy avanzada. En la mayor\u00eda de casos, los proyectos est\u00e1n siendo llevados a cabo por promotoras, pues s\u00f3lo un 30% se oferta en cooperativa, de las que en el 82% de los casos se trata de vivienda libre. Por otro lado, el 60% de los proyectos detectados se encuentra fuera de Madrid ciudad debido al cada vez menor volumen de suelo finalista.<\/p>\n
Desde el sector recuerdan que comprar sobre plano puede ser muy ventajoso si se hace con asesoramiento legal e informaci\u00f3n de primera mano. De hecho, en el \u00faltimo a\u00f1o se ha producido una ampliaci\u00f3n en la legislaci\u00f3n para este tipo de adquisici\u00f3n de vivienda en el que el comprador tambi\u00e9n corre m\u00e1s riesgos. As\u00ed, seg\u00fan la Ley 20\/2015, que entr\u00f3 en vigor el d\u00eda 1 de enero, \u00abs\u00f3lo es obligatorio garantizar la devoluci\u00f3n de las cantidades una vez que la construcci\u00f3n cuenta con licencia de edificaci\u00f3n\u00bb. Esto supondr\u00eda que los cooperativistas y compradores necesiten a\u00fan de m\u00e1s protecci\u00f3n debido a que la mayor\u00eda de las reclamaciones que llevan a cabo promotoras y cooperativas recaudaron el dinero de los afectados antes de obtener dicha autorizaci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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