El sector inmobiliario tiene una estrecha relaci\u00f3n con las entidades bancarias en la medida en que \u00e9stas \u00faltimas permiten a los ciudadanos el acceso a la financiaci\u00f3n que necesitan para llevar a cabo la compra de su vivienda. En este sentido, existen hasta 3 millones de espa\u00f1oles que firmaron contratos hipotecarios con las llamadas \u2018cl\u00e1usulas suelo\u2019 que se han visto hoy beneficiados al conocerse la sentencia del Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE), que declara incompatible la decisi\u00f3n del Tribunal Supremo de limitar los efectos retroactivos de su devoluci\u00f3n con el derecho comunitario.<\/p>\n
En este sentido, los bancos van a tener que devolver a todos aquellos hipotecados las cantidades que les han cobrado de m\u00e1s debido a estas cl\u00e1usulas. La cantidad podr\u00eda llegar hasta los 7.500 millones de euros en total, seg\u00fan un informe del Banco de Espa\u00f1a, por lo que esta resoluci\u00f3n es de una importancia notable tanto para las entidades como para los que firmaron las hipotecas.<\/p>\n
Las cl\u00e1usulas suelo estaban incluidas en muchas de las hipotecas con tipo de inter\u00e9s variable que se firmaron durante los a\u00f1os de m\u00e1xima actividad inmobiliaria en nuestro pa\u00eds. Estas cl\u00e1usulas no permit\u00edan a los hipotecados obtener rebajas por debajo de un umbral determinado, es decir, beneficiarse de la fuerte ca\u00edda de los tipos de inter\u00e9s registrada a partir del 2009. Tal y como hemos informado en estas mismas l\u00edneas, el Euribor ha seguido bajando desde entonces y ya encadena 10 meses en negativo.<\/p>\n
El Tribunal Supremo ya declar\u00f3 \u201cabusivas\u201d estas cl\u00e1usulas el pasado 9 de mayo de 2013, dictaminando que los consumidores no hab\u00edan recibido toda la informaci\u00f3n necesaria a la hora de firmar. No obstante, esa sentencia limit\u00f3 en el tiempo los efectos de esa declaraci\u00f3n, haciendo que los bancos tan s\u00f3lo tuvieran que devolver a los clientes las cantidades cobradas de m\u00e1s a partir de la fecha en que dict\u00f3 sentencia. Con la sentencia de hoy del TJUE, la devoluci\u00f3n del dinero ser\u00e1 total y se remontar\u00e1 a la fecha en la que se dio inicio a cada contrato hipotecario en concreto.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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