A falta de cuatro d\u00edas para que finalice el a\u00f1o, el sector del alquiler sigue presentando una subida exponencial de los precios en todas las grandes ciudades del pa\u00eds. La escasez de oferta en este sector est\u00e1 generando una escalada progresiva de los precios y la consecuente exigencia econ\u00f3mica para aquellas familias espa\u00f1olas que optan por este tipo de r\u00e9gimen residencial.<\/p>\n
Tanto es as\u00ed que, seg\u00fan un estudio publicado por la Universidad Aut\u00f3noma de Barcelona, en los siguientes a\u00f1os se producir\u00e1 un aumento de la demanda en este sector de unos 500.000 pisos, lo que generar\u00e1 una nueva subida de precios por esa carencia de parque de viviendas para el alquiler.<\/p>\n
En este sentido, los incrementos seguir\u00e1n produci\u00e9ndose en grandes ciudades como es el caso de Barcelona, donde crece a un ritmo del 30%; Madrid, con subidas del 18%; o de Valencia, con incrementos del 15%. En t\u00e9rminos absolutos, Barcelona, Madrid y Mallorca dominan la clasificaci\u00f3n con precios que oscilan entre los 1.600 y los 1.800 euros mensuales. Por detr\u00e1s vienen otras ciudades como Sevilla, Bilbao o Valencia, con entre los 800 y los 1.100 euros mensuales. De hecho, el precio del alquiler medio en Espa\u00f1a ya super\u00f3 la barrera de los 800 euros mensuales el pasado noviembre.<\/p>\n
Adem\u00e1s, nuestro pa\u00eds no cuenta con una gran industria profesionalizada para el alquiler. La diferencia de nuestro parque de viviendas del alquiler con el de otros pa\u00edses como Alemania es m\u00e1s que notable. Y es que en el pa\u00eds teut\u00f3n s\u00f3lo tres empresas cuentan con un parque de viviendas superior a los 200.000 inmuebles. En Espa\u00f1a, este tipo de actividad la acaparan los llamados \u2018fondos buitres\u2019, que compran edificios enteros cuyos ocupantes son residentes en r\u00e9gimen de alquiler. Tambi\u00e9n las Sociedades An\u00f3nimas Cotizadas de Inversi\u00f3n Inmobiliaria (SOCIMI) han ido ganando terreno en el sector del alquiler, aunque a\u00fan est\u00e1n centradas en el sector inmobiliario no residencial y, en especial, en las oficinas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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