El mercado de la vivienda espa\u00f1ola est\u00e1 viviendo momentos dulces. La reactivaci\u00f3n del cr\u00e9dito permite a las familias de nuestro pa\u00eds poder adquirir una vivienda con m\u00e1s garant\u00edas que a\u00f1os atr\u00e1s debido a que sus ingresos tambi\u00e9n son mayores gracias la creaci\u00f3n de empleo. En este sentido, Espa\u00f1a es uno de los pa\u00edses europeos en los que m\u00e1s accesible es obtener una hipoteca, por lo que hasta el 83% de las familias del pa\u00eds tienen su vivienda en propiedad. Este escenario queda muy alejado del de pa\u00edses como Reino Unido o Estados Unidos, que alcanzan una tasa del 70% de ciudadanos con una propiedad inmobiliaria. Detr\u00e1s tambi\u00e9n vendr\u00edan otros como Holanda, con un 50% de sus ciudadanos poseedores de un inmueble, Alemania (con algo m\u00e1s del 40%) y Suiza (con s\u00f3lo 38%), entre otros mercados desarrollados. Son datos extra\u00eddos del informe \u2018Comparativa internacional de la oferta de productos hipotecarios\u2019, realizado por la Asociaci\u00f3n Hipotecarios de Estados Unidos.<\/p>\n
El protagonismo de la propiedad respecto al alquiler en nuestro pa\u00eds se debe a que, por cuestiones culturales, los espa\u00f1oles optan por comprar una vivienda a modo de inversi\u00f3n, la cual pasa a ser una parte mayoritaria de su patrimonio. Adem\u00e1s, los incentivos fiscales en materia de vivienda siempre han sido favorables a aquellos que apuestan por comprar con respecto a los que prefieren arrendar un piso.<\/p>\n
De hecho, los tipos de inter\u00e9s hipotecarios en Espa\u00f1a pasaron del 11% en 1995 a estar ligeramente por encima del 3% durante la primera mitad de los a\u00f1os 2000. Mientras tanto, los compradores alemanes y estadounidenses obten\u00edan acceso a la financiaci\u00f3n de sus viviendas a un tipo promedio de entre el 5 y el 6%. Esto explica tambi\u00e9n por qu\u00e9 la deuda hipotecaria de las familias espa\u00f1olas era alrededor del 60% del PIB al inicio de la crisis mientras que en pa\u00edses como Dinamarca, Holanda, Suiza y Estados Unidos era de hasta el 90% de sus econom\u00edas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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