\u00bfSab\u00edas que cada vez queda menos para que se establezca de forma definitiva la reforma de la Ley Hipotecaria? Y es que el Gobierno est\u00e1 ultimando los \u00faltimos detalles de la misma con el objetivo de que se pueda adaptar la regulaci\u00f3n europea que nuestro pa\u00eds, la cual tendr\u00eda que haberse incorporado desde ya hace un a\u00f1o para la protecci\u00f3n del consumidor.<\/p>\n
En este sentido, unas de las principales novedades que presentar\u00e1 el proyecto ser\u00e1 la de la aprobaci\u00f3n de un modelo tipo de contrato de pr\u00e9stamo inmobiliario regulado para evitar que se produzcan malentendidos o se firmen hipotecas con cl\u00e1usulas abusivas desconocidas por el hipotecado. El modelo de contrato hipotecario podr\u00e1 ser usado de manera voluntaria por entidades financieras y consumidores. Esta medida es un cambio notable y sin precedentes en el mercado hipotecario espa\u00f1ol.<\/p>\n
As\u00ed pues, la nueva reforma de la Ley Hipotecario tambi\u00e9n obligar\u00e1 a los bancos a avisar a sus clientes del contenido y consecuencias de las cl\u00e1usulas m\u00e1s importantes del contrato en un documento independiente. \u00c9ste recibir\u00e1 el nombre de Ficha de Advertencias Estandarizadas (FiAE) e incluir\u00e1 las cl\u00e1usulas suelo, la posibilidad de liquidar la hipoteca de forma anticipada, la distribuci\u00f3n de gastos asociados a la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo o los detalles de la hipoteca si \u00e9sta se lleva a cabo en divisas diferentes al euro.<\/p>\n
Por otro lado, en el supuesto de que se firmara un pr\u00e9stamo hipotecario a tipo de inter\u00e9s variable, la ley establece que cada entidad financiera deber\u00e1 hacer referencia espec\u00edfica a las cuotas peri\u00f3dicas que se tendr\u00e1n que pagar dependiendo de los diferentes escenarios que pudieran producirse en funci\u00f3n de la evoluci\u00f3n de los tipos de inter\u00e9s.<\/p>\n
Adem\u00e1s, se prohibir\u00e1 la venta obligatoria de productos vinculados a una hipoteca, tales como seguros, permitiendo al usuario decidir si quiere o no adquirirlos de manera voluntaria. De hecho, la directiva europea en materia de hipotecas ya obligaba a Espa\u00f1a a adoptar esta medida la pasada primavera, pero se tuvo que postergar por la falta de gobierno.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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