El mercado inmobiliario en Espa\u00f1a muestra una tendencia positiva desde hace casi tres a\u00f1os, pero no todos los subsectores que lo componen han seguido la misma evoluci\u00f3n ni ofrecen igual rentabilidad. Si bien cualquiera de los productos inmobiliarios disponibles en el mercado ofrece una rentabilidad que triplica (en el peor de los casos) la tasa de rentabilidad de los bonos del Estado a diez a\u00f1os, existen notables diferencias entre los activos. En este sentido, los propietarios de estos bienes inmuebles ven en su arrendamiento una v\u00eda de ingresos muy atractiva, especialmente en un momento en el que el alquiler est\u00e1 en pleno auge.<\/p>\n
El portal especializado Idealista ha realizado un estudio sectorial en el que diferencia por tipo de rentabilidad bruta de los activos y que permite hacerse una idea pr\u00f3xima de la situaci\u00f3n actual del mercado. As\u00ed, los locales comerciales son el tipo de producto inmobiliario que ofrece una mayor rentabilidad en Espa\u00f1a, una media del 8,2% frente al 7,3% que se registraba hace s\u00f3lo un a\u00f1o. Las capitales en las que se obtiene una mayor recompensa por la compra y posterior alquiler de un local comercial son C\u00f3rdoba y Zaragoza, con tasas que superan el 9%. En Barcelona la rentabilidad se sit\u00faa en el 8,3%, mientras que en Madrid baja al 7,7%.<\/p>\n
Tras los locales comerciales, el sector oficinas es el que ofrece una mejor rentabilidad bruta con un rendimiento del 7,5% (6,3% el a\u00f1o pasado). Le sigue el sector vivienda, con una rentabilidad bruta que ha subido al 7,3% de media desde el 5,5% registrado en 2016. Por capitales, Las Palmas es la que ofrece mejores datos con una tasa del 8%, seguida de Lleida (7,7%), Huelva y Alicante (6,8% en ambos casos). Madrid (5,8%) y Barcelona (5%) resultan menos rentables para el alquiler de viviendas por el alto precio de compra, lo que hace que el retorno de inversi\u00f3n mediante alquiler sea inferior aunque la renta sea m\u00e1s alta. Por \u00faltimo, los garajes son el producto inmobiliario que ofrece una menor rentabilidad, habi\u00e9ndose mantenido en el \u00faltimo a\u00f1o en el 4,6%. Las Palmas de Gran Canaria (8,4%), Murcia (5,9%), Girona (5,4%) y Santa Cruz de Tenerife (5%) son las capitales m\u00e1s rentables, mientras que A Coru\u00f1a (2,7%) y Barcelona (2,6%) son las que menos lucrativas resultan para sus propietarios en t\u00e9rminos de rentabilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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