El comprador de vivienda en Espa\u00f1a tiene un prototipo de inmueble con unas caracter\u00edsticas determinadas. La luminosidad, la superficie, el precio, la ubicaci\u00f3n, la distribuci\u00f3n y el estado del inmueble son factores fundamentales que inciden directamente en la decisi\u00f3n final de compra.<\/p>\n
\u201cEn estos momentos existe una oferta de vivienda muy variada en el mercado, por lo que el primer paso es saber qu\u00e9 caracter\u00edsticas buscamos en un piso y con qu\u00e9 presupuesto contamos. Despu\u00e9s ser\u00e1 necesario tener un cierto margen de tiempo para analizar las diferentes opciones que puedan plantearse\u201d<\/em>, indica Emiliano Berm\u00fadez, Subdirector General de donpiso<\/strong>.<\/p>\n En este sentido, estas son las caracter\u00edsticas m\u00e1s importantes de una vivienda en funci\u00f3n de las preferencias que tienen los compradores de vivienda en Espa\u00f1a:<\/p>\n Cada vez son m\u00e1s los compradores que destacan esta caracter\u00edstica como el requisito indispensable para adquirir su nueva vivienda. La altura del inmueble, el ancho de la calle, la orientaci\u00f3n y la distribuci\u00f3n del piso tambi\u00e9n ser\u00e1n elementos clave para que el disponga de luz natural en todas o gran parte de sus estancias.<\/p>\n Los metros cuadrados de superficie de la vivienda son probablemente la caracter\u00edstica que establece de una manera m\u00e1s clara qu\u00e9 perfil de comprador puede interesarse por el inmueble tanto por su influencia en el precio como por el n\u00famero de habitaciones que podr\u00e1 albergar. As\u00ed, la superficie media m\u00e1s buscada por los espa\u00f1oles es de 80 metros cuadrados y al menos dos habitaciones. En el caso de requerir 3 habitaciones, el tama\u00f1o medio asciende a los 90 metros cuadrados.<\/p>\n Aunque no alude a una caracter\u00edstica concreta de la vivienda, el precio es el elemento que acaba decantando la balanza hacia un sentido u otro. El acuerdo entre comprador y vendedor depender\u00e1 en gran medida de que exista una correcta tasaci\u00f3n del inmueble en relaci\u00f3n a lo precios y situaci\u00f3n del mercado inmobiliario. En este sentido, tras una crisis econ\u00f3mica en la que la inversi\u00f3n en vivienda de los espa\u00f1oles descendi\u00f3 notablemente, en estos momentos los compradores tienen un presupuesto medio de 200.000 euros para la compra de su piso, cifra que asciende hasta los 300.000 en las grandes ciudades dependiendo tambi\u00e9n del acceso a la financiaci\u00f3n.<\/p>\n La ubicaci\u00f3n es uno de los elementos que ha ido perdiendo protagonismo con el tiempo para muchos compradores, al menos en cuanto a la localidad de refiere. Si a\u00f1os atr\u00e1s el vivir en la urbe era una cuesti\u00f3n prioritaria, hoy son muchas las familias que no dudan en rastrear el mercado en busca de una vivienda en zonas perif\u00e9ricas o localidades m\u00e1s peque\u00f1as pertenecientes a las grandes \u00e1reas metropolitanas. El barrio en concreto s\u00ed que sigue siendo un factor de decisi\u00f3n muy importante, con especial atenci\u00f3n a aquellos que dispongan de buena seguridad, vida comercial, oferta de ocio y zonas verdes.<\/p>\n La distribuci\u00f3n es un elemento cada d\u00eda m\u00e1s importante, pues el correcto aprovechamiento del espacio permite optimizar la superficie del inmueble ganando en confort. En este sentido, un recibidor amplio, un sal\u00f3n comedor con cocina americana y un buen tama\u00f1o de las habitaciones son los requisitos m\u00e1s solicitados por los compradores.<\/p>\n En cuanto al estado de la vivienda, aquellos pisos que han sido reformados experimentan una revalorizaci\u00f3n evidente. Esta situaci\u00f3n responde al hecho de que m\u00e1s del 60% de primeras viviendas en Espa\u00f1a se construyeron hace m\u00e1s de 30 a\u00f1os, lo que significa que gran parte de los inmuebles de segunda mano pueden ser susceptibles de ser reformados, una pr\u00e1ctica que ha experimentado un aumento notable tras la crisis econ\u00f3mica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" El comprador de vivienda en Espa\u00f1a tiene un prototipo de inmueble con unas caracter\u00edsticas determinadas. La luminosidad, la superficie, el precio, la ubicaci\u00f3n, la distribuci\u00f3n y el estado del inmueble son factores fundamentales que inciden directamente en la decisi\u00f3n final de compra. \u201cEn estos momentos existe una oferta de vivienda muy variada en el mercado, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2426,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,113,109,107],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n\n
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