{"id":2453,"date":"2017-09-09T14:45:26","date_gmt":"2017-09-09T12:45:26","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=2453"},"modified":"2022-02-24T22:04:51","modified_gmt":"2022-02-24T21:04:51","slug":"mas-del-28-las-compras-vivienda-segunda-mano-espana-se-inversion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/mas-del-28-las-compras-vivienda-segunda-mano-espana-se-inversion\/","title":{"rendered":"M\u00e1s del 28% de las compras de vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a se hace como inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"<p>Si ayer coment\u00e1bamos que el precio de la vivienda est\u00e1 experimentando un aumento gradual debido a la mejor\u00eda de la econom\u00eda y del mercado inmobiliario residencial, hoy sabemos que muchas de las compras de vivienda que dinamizan el sector se llevan a cabo con la finalidad de realizar una inversi\u00f3n econ\u00f3mica en activos que presentan una buena rentabilidad. As\u00ed pues, seg\u00fan el<em> \u2018XXV Informe sobre el mercado de la vivienda\u2019,<\/em><em>\u00a0<\/em>elaborado por la Universidad Pompeu Fabra (UPF), nada menos que el 28,7% de las adquisiciones de viviendas de segunda mano que se completaron durante la primera mitad de 2017 se hicieron como inversi\u00f3n. De esta forma, seg\u00fan los autores del estudio, los inversores contin\u00faan en busca de buenas oportunidades de negocio, algo que encuentran precisamente por las opciones que da el mercado en estos momentos y la <em>\u201calta rentabilidad de poner una vivienda en alquiler\u201d<\/em>.<\/p>\n<p>El perfil del inversor es el que responde a personas de una edad bastante m\u00e1s avanzada que la del comprador que realiza la adquisici\u00f3n de su primera vivienda. As\u00ed, el inversor medio tiene m\u00e1s de 45 a\u00f1os y una situaci\u00f3n laboral que le permite tener unos ingresos por encima de la media. El 37% es aut\u00f3nomo, el 36% tiene un contrato indefinido y otro 14,6% es pensionista. Adem\u00e1s, en relaci\u00f3n a la nacionalidad, en el 85,9% de los casos se trata de un inversor espa\u00f1ol por s\u00f3lo un 14,1% que es extranjero.<\/p>\n<p>El aumento de las inversiones en vivienda responde a una realidad clara: los activos inmobiliarios rinden por encima del 9,5% en Espa\u00f1a en estos momentos, seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, y alcanza los dos d\u00edgitos si el inmueble se alquila como vivienda tur\u00edstica en las zonas de mayor demanda de las grandes ciudades espa\u00f1olas. De ese 9,5% bruto, un 4,3% corresponde al dinero percibido por el arrendamiento posterior de la vivienda mientras que el otro 5,2% se debe a la plusval\u00eda obtenida por la subida de los precios de la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si ayer coment\u00e1bamos que el precio de la vivienda est\u00e1 experimentando un aumento gradual debido a la mejor\u00eda de la econom\u00eda y del mercado inmobiliario residencial, hoy sabemos que muchas de las compras de vivienda que dinamizan el sector se llevan a cabo con la finalidad de realizar una inversi\u00f3n econ\u00f3mica en activos que presentan [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1300,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,113,109],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v20.9 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>M\u00e1s del 28% 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