A pesar de que a\u00fan no es definitivo, puesto que la futura Ley Hipotecaria a\u00fan se encuentra en el parlamento, todo apunta a que ser\u00e1 una realidad para el a\u00f1o que viene. Y es que las ventajas que tendr\u00e1 el hipotecado en la cl\u00e1usula del vencimiento anticipado o al reembolso anticipado, tambi\u00e9n tendr\u00e1n un coste: hipotecas m\u00e1s caras. Menos riesgos, mayor protecci\u00f3n y seguridad jur\u00eddica, pero a cambio tendr\u00e1 que pagar m\u00e1s por su hipoteca. Esta es la conclusi\u00f3n de un estudio encargado por el Instituto de Estudios Econ\u00f3micos (IEE) a Jos\u00e9 Garc\u00eda Montalvo, catedr\u00e1tico de Econom\u00eda de la UPF.<\/p>\n
Hasta ahora los bancos pod\u00edan ejecutar una hipoteca cuando se produc\u00edan 3 impagos; con la nueva ley no podr\u00e1n ejecutarlo hasta que no se alcancen las nueve cuotas o el equivalente al 2% de la deuda durante la primera mitad del cr\u00e9dito. O bien 12 cuotas impagadas o el 4% de la deuda durante en la segunda mitad del pr\u00e9stamo. Para el reembolso en las hipotecas de tipo variable, la nueva ley establece una comisi\u00f3n fija del 0,25% para el primer quinquenio o un 0,5% para los tres primeros a\u00f1os. Para los tipos fijos, la sit\u00faa en el 4% a los cinco a\u00f1os y 3% a los tres a\u00f1os. El estudio de la IEE reconoce que estas cifras son mucho m\u00e1s estrictas que aquellas requeridas por la directiva europea.<\/p>\n
La judicializaci\u00f3n de las hipotecas y las diferentes interpretaciones de los jueces en estas causas ha aumentado la sensaci\u00f3n de inseguridad en el sector. La nueva ley reduce los riesgos a los hipotecados, pero ser\u00e1n ellos quienes tengan que asumir costes extraordinarios. Aun as\u00ed, Montalvo conf\u00eda que en las diferentes fases de la tramitaci\u00f3n se produzca un ajuste en algunas de estas cl\u00e1usulas, especialmente en aquellas que est\u00e1n pendientes de ser analizadas por el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
A pesar de que a\u00fan no es definitivo, puesto que la futura Ley Hipotecaria a\u00fan se encuentra en el parlamento, todo apunta a que ser\u00e1 una realidad para el a\u00f1o que viene. Y es que las ventajas que tendr\u00e1 el hipotecado en la cl\u00e1usula del vencimiento anticipado o al reembolso anticipado, tambi\u00e9n tendr\u00e1n un coste: […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2779,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,113,109],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n