Comprar una vivienda que da r\u00e9ditos desde el primer d\u00eda parece una fantas\u00eda. Sin embargo, en la actualidad hasta el 10% de los pisos que se compran son para destinar al alquiler. Esta nueva moda inversora ahora llega aun m\u00e1s lejos con viviendas que ofrecen rentabilidad desde el primer d\u00eda. En este tipo de packs, destinados a inversores, tanto profesionales como ocasionales, se suele incluir servicios de orientaci\u00f3n para encontrar las mejores localizaciones y asesoramiento para evitar riesgos con futuros o actuales inquilinos.<\/p>\n
Existen tres tipos de compradores de vivienda arrendada. El perfil m\u00e1s conservador suele decantarse por propiedades de alto potencial de alquiler pero que no superen los 100.000 euros. Su objetivo prioritario es la rentabilidad bruta, que se obtiene sumando la renta mensual por cada mes del a\u00f1o y dividi\u00e9ndolo entre el precio total de la vivienda. En estos casos la rentabilidad se sit\u00faa entre el 7 y el 8%, seg\u00fan los expertos. El segundo perfil suele mirar a medio-largo plazo, buscando viviendas situadas m\u00e1s cercas del casco urbano y confiando en la revalorizaci\u00f3n del inmueble gracias al aumento de la demanda de alquiler. La tasa de rentabilidad de este perfil ronda del 2 al 4%. El tercer tipo es el que solo busca obra nueva y que suele ser extranjero. Al no conocer la ciudad, prefiere confiar en nuevas promociones de viviendas de zonas perif\u00e9ricas que no superen los 10 a\u00f1os de vida. Su rentabilidad bruta tambi\u00e9n suele estar entre el 3 y el 4%.<\/p>\n
Las cifras arrojan que, de media, por cada 10.000 euros invertidos se consigue un resultado de 600 euros anuales, a los que posteriormente habremos de aplicar gastos e impuestos. El ranking de ciudades en los que esta modalidad es m\u00e1s rentable son Vitoria Gasteiz (676 euros), Alicante (640 euros) y M\u00e1laga (608 euros). Es llamativo que Madrid (573 euros) y Barcelona (564 euros) est\u00e9n en el quinto y s\u00e9ptimo puesto respectivamente, lo cual demuestra que fuera de las grandes capitales tambi\u00e9n existen interesantes oportunidades de inversi\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Comprar una vivienda que da r\u00e9ditos desde el primer d\u00eda parece una fantas\u00eda. Sin embargo, en la actualidad hasta el 10% de los pisos que se compran son para destinar al alquiler. Esta nueva moda inversora ahora llega aun m\u00e1s lejos con viviendas que ofrecen rentabilidad desde el primer d\u00eda. En este tipo de packs, […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":2800,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,108,113,109],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n