Espa\u00f1a tendr\u00e1 una nueva ley hipotecaria antes del mes de Julio. La prioridad en su redacci\u00f3n ha sido mejorar la protecci\u00f3n de los consumidores, evitar clausulas que puedan suponer futuras acciones legales relacionadas con las hipotecas, mejorar la regularizaci\u00f3n de las hipotecas multidivisa y reducir los gatos de formalizaci\u00f3n.<\/p>\n
Las cuatro caracter\u00edsticas m\u00e1s importantes de esta nueva ley son:<\/p>\n
1.\u00a0Unificaci\u00f3n con la ley europea<\/strong><\/p>\n La directiva europea 2014\/17\/UE establec\u00eda una serie de nuevas medidas de conducta relacionadas con los intermediarios en las operaciones hipotecarias, normas de conducta y protecci\u00f3n de los deudores. Con la entrada en vigor de la nueva ley, adem\u00e1s de todos estos aspectos, se incorporan obligaciones como la de proveer al cliente de un documento notariado que informe de la totalidad de cl\u00e1usulas de la hipoteca, mejorando la transparencia.<\/p>\n 2. Cambios en el vencimiento anticipado<\/strong><\/p>\n Hasta ahora el banco ten\u00eda derecho a embargar una vivienda si se produc\u00eda impago de tres cuotas. Con la nueva ley, el banco no podr\u00e1 ejecutar esta opci\u00f3n hasta que el hipotecado no deba nueve cuotas o un acumulado del 2% total del capital. Adem\u00e1s de esto, se establecen nuevas medidas que se ejecutaran en funci\u00f3n de si el hipotecado est\u00e1 pagando la primera mitad de la deuda o la segunda.<\/p>\n 3. M\u00e1ximo de comisi\u00f3n ante el reembolso anticipado<\/strong><\/p>\n Espa\u00f1a es uno de los pa\u00edses en donde sale m\u00e1s caro pagar la hipoteca de una sentada. La nueva ley establece que la comisi\u00f3n cobrada a partir de ahora depender\u00e1 del tipo de inter\u00e9s de la hipoteca y no de la decisi\u00f3n del banco, aunque se establece la diferencia entre hipotecas de tipo fijo y de tipo variable.<\/p>\n 4. Fin a los seguros vinculados<\/strong><\/p>\n Desde el momento en que se apruebe la nueva ley ya no ser\u00e1 obligatorio contratar productos vinculados a la hipoteca. Seguir\u00e1 siendo necesario vincular un seguro de vida a la hipoteca, solo que ser\u00e1 el cliente quien elija con qu\u00e9 entidad quiere contratar el seguro, pudiendo beneficiarse de unificar sus productos con una misma compa\u00f1\u00eda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Espa\u00f1a tendr\u00e1 una nueva ley hipotecaria antes del mes de Julio. La prioridad en su redacci\u00f3n ha sido mejorar la protecci\u00f3n de los consumidores, evitar clausulas que puedan suponer futuras acciones legales relacionadas con las hipotecas, mejorar la regularizaci\u00f3n de las hipotecas multidivisa y reducir los gatos de formalizaci\u00f3n. Las cuatro caracter\u00edsticas m\u00e1s importantes de […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3058,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[106,19,113,109],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n