Pagar el impuesto de plusval\u00eda municipal tras vender una casa con p\u00e9rdidas era una injusticia del sistema inmobiliario espa\u00f1ol que est\u00e1 a punto de corregirse. La proposici\u00f3n de ley presentada en el congreso de diputados cambiar\u00e1 esta norma mediante la modificaci\u00f3n de la Ley Reguladora de Haciendas Locales, que es la que tiene jurisdicci\u00f3n en este caso. Las escrituras p\u00fablicas de la vivienda servir\u00e1n para acreditar que no ha habido un incremento de valor en el inmueble a la hora de venderlo, quedando exento del pago de este impuesto.<\/p>\n
El hecho de eliminar la prueba pericial requerida hasta el momento es un paso muy positivo, en opini\u00f3n de la Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Asesores Fiscales y Agentes Tributarios (Asefiget). Al fin y al cabo, en las escrituras ya se da fe a trav\u00e9s de un notario de la p\u00e9rdida patrimonial. Eliminar la necesidad de una prueba pericial para acreditar esta situaci\u00f3n ya repercute positivamente en la econom\u00eda de los particulares. La proposici\u00f3n de ley viene una impulsada por una sentencia del Tribunal Constitucional del 2017 en el que declaraba nulo el pago de este impuesto cuando no se obtienen beneficios por la venta de un inmueble. La propuesta para reformar esta situaci\u00f3n ha sido elaborada por la Federaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Municipios y Provincias (FEMP) y hacienda.<\/p>\n
El \u00fanico tema espinoso que a\u00fan se ha de abordar es qu\u00e9 sucede con todos los tributos que han sido cobrados indebidamente hasta ahora. En la nueva proposici\u00f3n se establece como fecha el 15 de junio de 2017 cuando entra en vigor retroactivamente esta medida, lo cual entra en conflicto con la norma fiscal que indica que \u201ctoda nueva norma ha de aplicarse de la forma m\u00e1s beneficiosa posible al contribuyente\u201d. Y es que muchos ayuntamientos han seguido cobrando este impuesto a sabiendas que la ley se iba a modificar. Se estima que hay unos 2.475 millones de euros cobrados indebidamente, unos 4.500 euros por ciudadano.<\/p>\n
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