Existe una relaci\u00f3n entre la rentabilidad del alquiler y su localizaci\u00f3n dentro de la costa espa\u00f1ola. Y es que, seg\u00fan se desprende del mapa rentabilidad combinada de las zonas costeras por provincia, podemos apreciar como las zonas de veraneo m\u00e1s populares son tambi\u00e9n las que presentan la rentabilidad m\u00e1s alta. Y es que la costa espa\u00f1ola es una de las m\u00e1s valorada a nivel nacional e internacional como destino de vacaciones. Y no hablamos solo de verano: fines de semana, puentes o semana santa son per\u00edodos en que los turistas aprovechan para hacer una escapada a las playas de Espa\u00f1a, buscando un alquiler estacional que cada vez est\u00e1 m\u00e1s en auge.<\/p>\n
A nivel provincial, el ranking est\u00e1 liderado por Baleares (18,2%), Almer\u00eda (14,3%), Barcelona (11,4%), Valencia (10,4%), M\u00e1laga (10,1%) y Vigo (9,1%), si sumamos el \u00edndice de rentabilidad anual combinada (alquiler y venta). Por el contrario, las regiones en las que es menos rentable poner en alquiler una vivienda son Vizcaya (3,3%), Cantabria (3,2%) y Huelva (2,3%). Granada (4,4%), Murcia (3,4%), Castell\u00f3n (3,8%) y Tarragona (4,7%) ocupan la parte media de la tabla de rentabilidad costera. El mayor aumento de precios se ha dado en Valencia, pasando de un coste de 6,4\u20ac por m2 a los 7,5\u20ac entre 2016 y 2017. La provincia con su costa m\u00e1s cara es Barcelona. A nivel de municipios, Puerto del Rosario (Las Palmas) y Gav\u00e1 (Barcelona) son las localidades que registran rentabilidades brutas m\u00e1s altas, por encima del 18%.<\/p>\n
En Baleares se produce una gran desigualdad dependiendo de la zona, pues las hay en las que la rentabilidad se sit\u00faa al 25% y otras en las que apenas hay unas d\u00e9cimas por encima de cero. Por eso es fundamental realizar un microestudio segmentado que nos permita encontrar la tipolog\u00eda de vivienda que mejor funcione en cada una de las zonas. Siempre existe la posibilidad de una revaloraci\u00f3n, como en zonas como C\u00e1diz y Huelva donde los \u00edndices est\u00e1n creciendo hasta situarse en el 15%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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