El sector inmobiliario en Espa\u00f1a est\u00e1 en un periodo alcista. Las previsiones de crecimiento, los indicadores estad\u00edsticos y la experiencia acumulada hacen que muchos agentes del sector inmobiliario consideren que el ciclo durar\u00e1 al menos hasta el 2022. Cifras como los visados de construcci\u00f3n, el n\u00famero de nuevas hipotecas y las compraventas hacen que el sector vea el futuro con cierto optimismo. Pero, \u00bfexiste el riesgo de una burbuja en el mercado?<\/p>\n
Las cifras llevan a pensar que el sector ha aprendido de los errores del pasado. En la actualidad, las nuevas promociones de vivienda se est\u00e1n acometiendo mediante inversi\u00f3n en vez de deuda, con los bancos concediendo financiaci\u00f3n bajo unos criterios claros y sin llegar nunca a m\u00e1s del 80%. El mercado, a pesar de su aparente dinamismo, se est\u00e1 comportando con cierta prudencia gracias, entre otras cosas, a la fuerte profesionalizaci\u00f3n que se ha dado desde la crisis. Existe en los consumidores una sensaci\u00f3n de confianza en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, lo cual los lleva a decidirse a llevar a cabo estas operaciones. El apoyo del Banco Central Europeo a la hora de mantener bajos los tipos de inter\u00e9s ha contribuido a potenciar este pensamiento.<\/p>\n
Sin embargo, no todo es de color de rosa en el futuro. A partir del 2019 es probable que el BCE empiece a elevar los tipos de inter\u00e9s, encareciendo los prestamos y ralentizando la compra de viviendas. La cifra de desempleo se mantiene estable, pero en caso de aumentar en los pr\u00f3ximos a\u00f1os tambi\u00e9n podr\u00eda afectar al mercado, por no mencionar las negativas cifras demogr\u00e1ficas, con un marcado envejecimiento de la poblaci\u00f3n. La escasez de suelo finalista y los retrasos a la hora de acometer una nueva promoci\u00f3n de viviendas tambi\u00e9n puede tener impacto negativo.<\/p>\n
Pero, a pesar de todo, el mercado contin\u00faa en un periodo de crecimiento sostenido y autorregulaci\u00f3n, adem\u00e1s de tener a todos los agentes del sector alerta para no permitirla por lo que, a priori, no deber\u00eda haber una nueva burbuja.<\/p>\n
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