En un momento de gran dinamismo en el mercado inmobiliario, la Sociedad de Tasaci\u00f3n acaba de presentar un estudio en el que analiza el esfuerzo de las familias espa\u00f1olas a la hora de hacer frente al pago de la hipoteca. Si bien el \u00edndice de media, situado en el 16,8%, podr\u00eda considerarse moderado, en las grandes ciudades como Madrid y Barcelona se encuentra disparado. Y es que en la capital de Espa\u00f1a la media ya se sit\u00faa en el 24,45%, mientras que en la ciudad condal se eleva hasta el 25,4%. El \u00edndice est\u00e1 llegando a l\u00edmites de riesgo, especialmente teniendo en cuenta que en la \u00e9poca precrisis, all\u00e1 por el 2007, el total de ingresos brutos que se dedicaba a la vivienda ascend\u00eda al 30%.<\/p>\n
El \u00edndice optimo de ingresos brutos que ha de destinar una familia al pago de una vivienda ha de ser inferior al 20%. A partir de esa cifra se considera situaci\u00f3n de riesgo, mientras que un \u00edndice sobre el 30% puede suponer una importante descapitalizaci\u00f3n que afectar\u00e1 a otros aspectos de la econom\u00eda familiar. El \u00edndice de esfuerzo inmobiliario consiste en el tiempo de sueldo integro que un ciudadano ha de destinar para pagar del todo su vivienda. En la actualidad son siete a\u00f1os y medio, un tiempo que ha aumentado ligeramente en los \u00faltimos 4 a\u00f1os.<\/p>\n
El estudio tambi\u00e9n muestra que el esfuerzo inmobiliario de las familias va por comunidades aut\u00f3nomas: Baleares lidera el ranking en solitario con 15 a\u00f1os de sueldo \u00edntegro, seguida de Catalu\u00f1a (8 a\u00f1os y medio) y Madrid (8 a\u00f1os). Las comunidades aut\u00f3nomas en donde menos sueldo hay que destinar a pagar la hipoteca son Arag\u00f3n (5,2), Murcia (4,9) y La Rioja (4,8 a\u00f1os). A pesar de la holgura en la mayor\u00eda del territorio, los datos alertan de la subida en las grandes ciudades, lo cual puede suponer un riesgo futuro para todo el mercado.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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