{"id":3200,"date":"2018-04-13T09:53:14","date_gmt":"2018-04-13T07:53:14","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=3200"},"modified":"2022-02-24T22:04:01","modified_gmt":"2022-02-24T21:04:01","slug":"cuales-los-distritos-mas-caros-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/cuales-los-distritos-mas-caros-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los distritos m\u00e1s caros de Madrid?"},"content":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario est\u00e1 en un momento muy din\u00e1mico. Aumentan las operaciones de compraventa, los precios de los alquileres y de las viviendas en toda Espa\u00f1a. Sin embargo, el aumento de los precios va por comunidades aut\u00f3nomas, en las que los \u00edndices son muy desiguales. En zonas como La Rioja o Navarra el crecimiento es sostenido, mientras que en Baleares, Barcelona y Madrid el aumento es mucho m\u00e1s pronunciado. Aunque en el caso de Madrid, el aumento de los precios de la vivienda va por distritos, con notables subidas en el precio medio del metro cuadrado\u00a0durante el primer trimestre de 2018.<\/p>\n<p>El precio medio de la vivienda en Madrid subi\u00f3 una media del 17% durante los primeros tres meses del a\u00f1o, hasta alcanzar los 2.669 euros por m2. El Barrio Salamanca, en la zona centro de Madrid, es el distrito m\u00e1s caro de toda Espa\u00f1a, puesto que un piso de 90 m2 puede llegar a superar los 100.000 euros de media. El aumento en esta zona ha sido del 22,9% en el \u00faltimo trimestre, provocado por el aumento de la demanda debido a la alta rentabilidad de los alquileres de la zona. En Moratalaz y la zona Centro la subida ha sido del 22,3% y del 20,8%.<\/p>\n<p>La escasez de la oferta y las plataformas de alquiler tur\u00edstico tambi\u00e9n tienen mucho que ver con esta situaci\u00f3n. Esto ha producido que muchas personas tengan que desplazarse hasta las afueras de Madrid para encontrar precios asequibles, produciendo el aumento de los precios en zonas del extrarradio como Moralataz. En zonas c\u00e9ntricas como Centro y Salamanca, la falta de oferta y la alt\u00edsima demanda provocan una constante guerra de precios. Los expertos se\u00f1alan que existe un riesgo de que los precios sigan aumentando, aunque tambi\u00e9n se\u00f1alan que los compradores que despu\u00e9s alquilan suelen ser perfiles de alto poder adquisitivo, por lo que el riesgo de impago es menor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El mercado inmobiliario est\u00e1 en un momento muy din\u00e1mico. Aumentan las operaciones de compraventa, los precios de los alquileres y de las viviendas en toda Espa\u00f1a. Sin embargo, el aumento de los precios va por comunidades aut\u00f3nomas, en las que los \u00edndices son muy desiguales. 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