La percepci\u00f3n de que comprar una vivienda es una buena inversi\u00f3n ha crecido hasta llegar al 53%, seg\u00fan los \u00faltimos datos. El convencimiento de que una vivienda es la mejor herencia que se puede legar a los hijos ha llegado hasta el 47%. El mercado inmobiliario es fiel reflejo de estas dos creencias, dados los enormes vol\u00famenes de operaciones de compraventa como inversi\u00f3n que se est\u00e1n viendo desde el a\u00f1o 2015. En la actualidad, las compras aumentan a un ritmo del 13% cada a\u00f1o, tanto para residir como para invertir. Y es este perfil de inversor qui\u00e9n est\u00e1 ganando cada vez m\u00e1s peso en el mercado de la vivienda en Espa\u00f1a, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona.<\/p>\n
El perfil de inversor que compra vivienda para despu\u00e9s alquilarla es tanto extranjero como nacional. Su principal motivaci\u00f3n es econ\u00f3mica, y suele centrarse en los n\u00fameros de la operaci\u00f3n. Dado que, actualmente, es m\u00e1s rentable invertir en vivienda que muchos productos bancarios, el inversor busca sobre todo aumentar los m\u00e1rgenes de beneficios. Respecto a los extranjeros, son los latinoamericanos los que m\u00e1s se est\u00e1n moviendo en este mercado. Los m\u00e1s habituales son mejicanos, venezolanos, chilenos, peruanos y colombianos. En Barcelona y Valencia, los inversores extranjeros proceden habitualmente de pa\u00edses como Holanda, China, Reino Unido, Francia e Italia.<\/p>\n
Aunque no solo hay inversores centrados en el aspecto econ\u00f3mico, tambi\u00e9n los hay que busca alquilar a largo plazo o incluso residir en la vivienda. Sin embargo,\u00a0la adquisici\u00f3n de una vivienda para inmediatamente ponerla en alquilar puede llegar a dar un retorno m\u00ednimo del 20%. Incluso en algunas zonas de las grandes ciudades, el margen de beneficio se puede elevar hasta el 30% y el 40%. Este tipo de inversores se mueven en un rango medio de operaciones de 500.000 euros y la mayor\u00eda destaca por su gran solvencia, por lo que no depende de la financiaci\u00f3n bancaria.<\/p>\n
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