La agencia tributaria ha vuelto a advertir a los pisos tur\u00edsticos de su obligaci\u00f3n de declarar los ingresos. En una nota informativa publicada esta semana, recuerda que todo aquel que alquiler una vivienda a trav\u00e9s de plataformas como Airbnb tiene la obligaci\u00f3n de liquidar el IVA correspondiente e incluir los ingresos en su declaraci\u00f3n de renta. De no hacerlo se arriesga a recibir penalizaciones econ\u00f3micas. En su nota, hacienda vuelve a se\u00f1alar que para alquilar un apartamento con fines tur\u00edsticos hay que darse de alta en el IAE (impuesto de actividades econ\u00f3micas) y que los ingresos obtenidos tendr\u00e1n consideraci\u00f3n de rendimientos de capital inmobiliario. A todo ello habr\u00e1 que sumar su declaraci\u00f3n en el IVA trimestral con un tipo del 10%.<\/p>\n
En 2018 se cre\u00f3 un nuevo modelo 179, que corresponde a persona que act\u00faan como intermediarios para la cesi\u00f3n de viviendas con fines tur\u00edsticos. Para entrar en este requisito, el alquiler ha de limitarse a la entrega de un inmueble durante un periodo determinado. Proporcionar servicios adicionales propios de la industria hotelera como limpieza diaria o cambio de ropa de cama o ba\u00f1o est\u00e1 prohibida. La \u00fanica excepci\u00f3n es la limpieza y cambio hecha cuando sale un cliente y entra otro. Para poder prestar estos servicios y declararlos, es obligatorio contar con una persona con contrato laboral y jornada completa que realice estas labores.<\/p>\n
La agencia tributaria avisa que, en caso de no declararse, se calcular\u00e1 el rendimiento econ\u00f3mico (y el consiguiente tributo) calculando el porcentaje de imputaci\u00f3n que corresponda (1,1% a 2%) al valor catastral del inmueble en funci\u00f3n del n\u00famero de d\u00edas que haya estado alquilado. Respeto al IVA, solo ser\u00e1 obligatoria si se prestan servicios propios de la industria hotelera y declarar\u00e1 al tipo reducido del 10%. En caso contrario, es \u00fanicamente necesario presentar el impuesto sobre transmisiones patrimoniales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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