{"id":3520,"date":"2018-07-09T09:50:29","date_gmt":"2018-07-09T07:50:29","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=3520"},"modified":"2022-02-24T22:03:58","modified_gmt":"2022-02-24T21:03:58","slug":"mas-2-millones-viviendas-vacias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/mas-2-millones-viviendas-vacias\/","title":{"rendered":"M\u00e1s de 2 millones de viviendas vac\u00edas"},"content":{"rendered":"<p>En un momento de alta demanda y poca oferta, parece dif\u00edcil de creer. En las ciudades no hay oferta, falta obra nueva, no hay pisos para alquilar y comprar una vivienda es cada vez m\u00e1s caro y complicado. Y sin embargo, existen m\u00e1s de 2,3 millones de viviendas vac\u00edas en Espa\u00f1a. Y no solo no est\u00e1n en el mercado, sino que lo m\u00e1s probable es que nunca vuelvan a estarlo. \u00bfEl motivo? O bien est\u00e1n en muy mal estado, y su reforma requerir\u00eda mayor inversi\u00f3n que el mismo coste de la vivienda, o est\u00e1n situadas en zonas en las que no hay demanda. Una casa para entrar a vivir en un lugar en el que nadie quiere vivir.<\/p>\n<p>Desglosar la cifra de viviendas vac\u00edas arroja cifras interesantes. Existen 747.000 viviendas que, por su estado ruinoso o deficiente conservaci\u00f3n, no son aptas para habitarse. Hay 150.000 que est\u00e1n en una especie de limbo. Se trata de promociones de vivienda nueva iniciadas en la \u00e9poca previa a la crisis que quedaron a medio hacer. Algunas est\u00e1n localizadas en lugares sin demanda, otras est\u00e1n a mitad y algunas empiezan a deteriorarse, por lo que nunca llegaran a ser acabadas. Y mucho menos vendidas. Y todas ellas forman parte de este gran stock de viviendas\u00a0que jam\u00e1s saldr\u00e1n al mercado.<\/p>\n<p>Existen algunos casos\u00a0bastante llamativos. Por ejemplo, hay municipios de la costa en los que vuelve a construirse viviendas, a pesar de que existen promociones a medio acabar en los alrededores que nadie quiere. Existen muchas viviendas heredadas, principalmente casas rurales que, por su localizaci\u00f3n y su estado, nadie reforma, vende y ni mucho menos utiliza. Por eso, cuando se habla del stock de vivienda disponible, realmente estar\u00eda situado en 1,09 millones de pisos, de los cuales 640.000 son viviendas nuevas pendientes de venta. Sin embargo, el stock en ciudades como Madrid y Barcelona es pr\u00e1cticamente cero, lo cual solo sirve para aumentar los precios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En un momento de alta demanda y poca oferta, parece dif\u00edcil de creer. En las ciudades no hay oferta, falta obra nueva, no hay pisos para alquilar y comprar una vivienda es cada vez m\u00e1s caro y complicado. Y sin embargo, existen m\u00e1s de 2,3 millones de viviendas vac\u00edas en Espa\u00f1a. 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