Si tuvi\u00e9ramos que definir el parque de viviendas a la venta y en alquiler en Espa\u00f1a, un adjetivo podr\u00eda ser \u201cmaduro\u201d. Y es que los inmuebles que en este momento se encuentran en el mercado de la compraventa tienen una media de 45 a\u00f1os, siendo de 44 los del alquiler. Este factor est\u00e1 afectando notablemente a ambos mercados. La falta de obra nueva y el desgaste del parque de viviendas en Barcelona est\u00e1 provocando que muchos compradores se desplacen a las afueras. El mal estado de las viviendas crea la necesidad de, o bien reformar la vivienda antes de venderla, con el consiguiente gasto, o venderla sin reformar, teniendo que bajar los precios.<\/p>\n
El parque de viviendas en Espa\u00f1a no est\u00e1 renovado, a pesar del gran n\u00famero de viviendas que se construyeron previamente a la crisis de 2008 y el estallido de la burbuja. Muchas promociones de viviendas tuvieron que detenerse, y a pesar de la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica, las que se acaban y salen a la venta no son suficientes para cubrir la demanda. Los inconvenientes de vivir en un edificio que supera los 40 a\u00f1os son principalmente relacionados con los costes. Las viviendas antiguas no est\u00e1n construidas bajo criterios de eficiencia energ\u00e9tica, aprovechamiento de los recursos y ahorro, por lo que el coste de vivir all\u00ed siempre ser\u00e1 m\u00e1s alto.<\/p>\n
La edad media de los inmuebles depende de la Comunidad Aut\u00f3noma, con Barcelona como l\u00edder del ranking, pues sus casas tienen una media de 69 a\u00f1os. Tras ella se encuentran Pamplona (64 a\u00f1os), San Sebasti\u00e1n (60 a\u00f1os), Bilbao (54 a\u00f1os) y Madrid (53 a\u00f1os). Por el contrario, hay ciudades con una media mucho m\u00e1s baja, gracias a la \u2018juventud\u2019 de su parque de viviendas producida por la construcci\u00f3n de nuevas viviendas. La media de viviendas en Albacete es de 31 a\u00f1os, mientras que en Almer\u00eda, Murcia, Lleida y Guadalajara son 33 a\u00f1os.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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