{"id":381,"date":"2015-12-23T12:47:32","date_gmt":"2015-12-23T11:47:32","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=381"},"modified":"2016-07-14T11:25:33","modified_gmt":"2016-07-14T09:25:33","slug":"sector-inmobiliario-escenario-optimista","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/sector-inmobiliario-escenario-optimista\/","title":{"rendered":"Sector inmobiliario: un escenario optimista a medio camino entre las oportunidades y los riesgos"},"content":{"rendered":"<p>La vivienda ser\u00e1 uno de los activos estrella en 2016 y por fin empieza a vislumbrar certidumbres sobre su recuperaci\u00f3n tras estallar la crisis. <em>Expansi\u00f3n<\/em> nos deja un art\u00edculo muy interesante que, de la mano de C. Sekulits, dibuja un escenario positivo en el que conviven las oportunidades y los riesgos en el sector.<\/p>\n<p>Por una parte, los expertos consideran que el momento actual es id\u00f3neo para invertir de cara al largo plazo. \u00ab<em>La evoluci\u00f3n de los precios ir\u00e1 de la mano de la evoluci\u00f3n macroecon\u00f3mica del pa\u00eds. Pero si se invierte en el lugar adecuado, en zonas urbanas consolidadas, con menor volumen de sobreoferta y con un nivel socioecon\u00f3mico medio-alto, puede ser un buen momento para buscar oportunidades de inversi\u00f3n<\/em>\u00ab, afirma Jorge Ripoll, director del servicio de estudios de Tinsa. As\u00ed pues, la vivienda ofrece retornos superiores al 8%, pero es imprescindible invertir con vistas al largo plazo. A continuaci\u00f3n transcribimos los riesgos y oportunidades identificados por <em>Expansi\u00f3n<\/em> en su art\u00edculo:<\/p>\n<p><strong>Riesgos<\/strong><\/p>\n<p><em>En cuanto a los riesgos, el principal temor del inversor en vivienda se centra en el impago del inquilino. En este sentido, puede recurrir a un seguro de alquiler o bien a un seguro de hogar que ofrezca esta cobertura. Estos productos suelen cubrir hasta 12 mensualidades de impago y, en funci\u00f3n del seguro contratado, pueden costear tambi\u00e9n la defensa jur\u00eddica del propietario. Otro posible riesgo es que el gobierno resultante de las elecciones del 20 de diciembre adopte un r\u00e9gimen fiscal que penalice la inversi\u00f3n en inmuebles. No obstante, es un escenario que, a priori, los expertos no ven probable.<\/em><\/p>\n<p><strong>Alternativas<\/strong><\/p>\n<p><em>El inversor tambi\u00e9n puede ganar exposici\u00f3n al sector inmobiliario a trav\u00e9s de productos financieros, como las Socimi (sociedades de inversi\u00f3n inmobiliaria). Las cuatro compa\u00f1\u00edas que cotizan en este segmento en el Mercado Continuo (Merlin, Lar, Axiare e Hispania, aunque esta \u00faltima no es formalmente una Socimi) cuentan con la recomendaci\u00f3n de compra de m\u00e1s del 56% de las firmas de an\u00e1lisis, seg\u00fan Bloomberg.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La vivienda ser\u00e1 uno de los activos estrella en 2016 y por fin empieza a vislumbrar certidumbres sobre su recuperaci\u00f3n tras estallar la crisis. Expansi\u00f3n nos deja un art\u00edculo muy interesante que, de la mano de C. Sekulits, dibuja un escenario positivo en el que conviven las oportunidades y los riesgos en el sector. 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