Los indicadores que alertan de una burbuja inmobiliaria aun no est\u00e1n en rojo. Todos los agentes del mercado coinciden que\u00a0todav\u00eda\u00a0queda margen. Sin embargo, muchos de ellos alertan de una de las tendencias m\u00e1s preocupantes a d\u00eda de hoy: el precio del alquiler, que ya est\u00e1 por encima del de la letras de la hipoteca.<\/p>\n
Desde el sector destacan que el termino \u2018burbuja\u2019 ha de usarse con cuidado. Algunos agentes se\u00f1alan que \u2018burbuja\u2019 significa que los precios de la vivienda crecen por encima del PIB, cosa que est\u00e1 sucediendo en ciudades como Madrid y Barcelona. No obstante, tambi\u00e9n se\u00f1alan que el valor de la vivienda se desplom\u00f3 durante los a\u00f1os de la crisis, por lo que es normal la recuperaci\u00f3n. Por otro lado, el aumento de los precios se est\u00e1 produciendo de forma desigual seg\u00fan las diversas regiones. Y la contenci\u00f3n del actual mercado de la construcci\u00f3n tambi\u00e9n contribuye a evitar el crecimiento de esta burbuja. Al fin y al cabo, en 2008 se estaban construyendo cerca de 250.000 viviendas, mientras que en la actualidad el ritmo es de 80.000 viviendas anuales. Para los expertos es imposible que pueda existir una burbuja con esas cifras.<\/p>\n
Sin embargo, estos mismos agentes se\u00f1alan el aumento de los precios de alquiler como \u2018preocupantes\u2019, especialmente si se comparan con el del precio de la compraventa. Actualmente, muchas comunidades aut\u00f3nomas est\u00e1n alcanzando m\u00e1ximos hist\u00f3ricos en cuanto a precio del arrendamiento. Barcelona esta en lo m\u00e1s alto de esta lista con 13,90 euros por metro cuadrado. Por detr\u00e1s le sigue Madrid con 12,36 euros, mientras que las Islas Baleares se colocan en tercer puesto con un coste por metro cuadrado de 10,60 euros. Los propietarios de las viviendas alquiladas contin\u00faan aumentando el precio, y esto produce consecuencias que afectan a todo el mercado de la vivienda. De ah\u00ed la precauci\u00f3n del sector.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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