{"id":3840,"date":"2018-09-29T09:00:09","date_gmt":"2018-09-29T07:00:09","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=3840"},"modified":"2022-02-24T22:03:30","modified_gmt":"2022-02-24T21:03:30","slug":"la-necesidad-de-medidas-fiscales-para-favorecer-a-los-propietarios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/la-necesidad-de-medidas-fiscales-para-favorecer-a-los-propietarios\/","title":{"rendered":"La necesidad de medidas fiscales para favorecer a los propietarios"},"content":{"rendered":"<p>En Espa\u00f1a existe un problema de acceso a la vivienda. Desde la administraci\u00f3n se est\u00e1n estudiando pol\u00edticas que buscan garantizar a los ciudadanos el obtener una vivienda digna, ya sea por compra o alquiler. Sin embargo, existe gran disparidad de opiniones sobre las medidas que se deber\u00edan adoptar para conseguir que salgan al mercado las viviendas que actualmente se encuentran desocupadas. A la hora de ofrecer soluciones, la administraci\u00f3n est\u00e1 valorando la posibilidad de establecer medidas coercitivas y de castigo para \u2018obligar\u2019 a poner esas viviendas en el mercado. Los agentes del sector privado, por otro lado, defienden que la \u00fanica manera de hacerlo es ofreciendo incentivos fiscales a los propietarios de estas viviendas.<\/p>\n<p>El primer problema al que se enfrenta la administraci\u00f3n es determinar cuantas viviendas vac\u00edas hay en Espa\u00f1a. Seg\u00fan los datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), existen en Espa\u00f1a un total de 3,4 millones de viviendas vac\u00edas. No obstante, diversos estudios muestran que el 66% de las viviendas vac\u00edas en Espa\u00f1a est\u00e1n en municipios de menos de 50.000 habitantes y que el 33% son anteriores a 1960. Esto significa que, adem\u00e1s de no cumplir los est\u00e1ndares actuales, muchas est\u00e1n situadas en zonas de alta despoblaci\u00f3n, complicando a\u00fan m\u00e1s el que puedan llegar a ocuparse. \u00a0Del parque total de viviendas vac\u00edas, se calcula que entre 700.000 y 800.000 podr\u00edan llegar a ocuparse, aunque la gran mayor\u00eda requerir\u00eda reformas.<\/p>\n<p>Aparte de esta cuesti\u00f3n, el problema de fondo es conseguir animar a los propietarios a que saquen las viviendas al mercado. Para incrementar la oferta, la verdadera soluci\u00f3n ser\u00eda ofrecer medidas fiscales que favorezcan a los propietarios. Medidas como la reducci\u00f3n del IRPF y del impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) para los compradores de vivienda con destino al alquiler. Se calcula que una medida as\u00ed podr\u00eda hacer aflorar entre el 25% y el 35% de los pisos cerrados dependiendo de la ciudad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Espa\u00f1a existe un problema de acceso a la vivienda. Desde la administraci\u00f3n se est\u00e1n estudiando pol\u00edticas que buscan garantizar a los ciudadanos el obtener una vivienda digna, ya sea por compra o alquiler. 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