La mayor\u00eda de las capitales de provincia en Espa\u00f1a han alcanzado su \u2018punto de inflexi\u00f3n\u2019. As\u00ed es como se conoce el momento en que los precios dejan de crecer y se acaban estabilizando. Sin embargo, la capital de Espa\u00f1a sigue su progreso de forma imparable. \u00a0Una vez m\u00e1s vuelve a ser l\u00edder en el aumento de los precios, que llegan hasta el 15,6% cuando lo comparamos con el tercer trimestre del a\u00f1o pasado. Debido a esta realidad, una serie de procesos que llevan a\u00f1os sucediendo en Barcelona se trasladan a la capital.<\/p>\n
La alta demanda y la escasez de viviendas disponibles en la ciudad est\u00e1 produciendo el alza en los precios, que la falta de obra nueva contribuye a inflar. De ah\u00ed que gran parte de la poblaci\u00f3n comience a trasladarse a las \u00e1reas colindantes a la ciudad, que a su vez est\u00e1n aumentando el precio como consecuencia del crecimiento de la demanda. Algunas de estas zonas experimentan subidas de hasta el 20%, y todas ellas han aumentado su relaci\u00f3n euros por metro cuadrado. Los \u00fanicos municipios que a\u00fan est\u00e1n por debajo de la crecida de dos d\u00edgitos son Usera, Chamart\u00edn y Villa de Vallecas. En este contexto, el precio medio del metro cuadrado en Madrid ya alcanza los 2.876 euros por metro cuadrado.<\/p>\n
Madrid sigue siendo la ciudad m\u00e1s cara en la que adquirir una vivienda tras Barcelona y San Sebasti\u00e1n. Aun as\u00ed, los niveles siguen por debajo de los alcanzados durante el a\u00f1o 2007, en la era precrisis. En aquellos d\u00edas, los precios estaban un 27,6% por encima de los actuales, por lo que todav\u00eda quedar\u00eda mucho recorrido para llegar hasta ellos. Y se confirma la tendencia de que, cuando suben los precios en Madrid, los compradores ponen en la vista en todo lo que va m\u00e1s all\u00e1 de la M30.<\/p>\n
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