Aumenta la demanda de alquiler y por tanto los precios, en algunas de las ciudades m\u00e1s importantes de Espa\u00f1a. En Madrid y Barcelona los precios han aumentado en un 47,5% y un 38% respectivamente en un per\u00edodo de 5 a\u00f1os. La abundancia de arrendatarios hace que los arrendadores soliciten condiciones y garant\u00edas adicionales a la hora de alquilar. Algunas de ellas son m\u00e1s habituales, mientras que otras son bastante infrecuentes. Hoy repasamos algunas de ellas.<\/p>\n
Rebajar el alquiler a cambio de reformas – LEGAL<\/strong><\/p>\n Bajar el precio del arrendamiento a cambio de que el inquilino acometa reformas es una posibilidad que s\u00ed est\u00e1 contemplada en la ley del suelo. En estos casos, el arrendador suele garantizar al arrendatario un contrato de larga duraci\u00f3n.<\/p>\n Pagar varios meses por adelantado \u2013 ILEGAL<\/strong><\/p>\n La Ley de arrendamientos urbanos lo deja claro: en ning\u00fan caso se le podr\u00e1 exigir al arrendatario el pago anticipado de m\u00e1s de una mensualidad de la renta. Sin embargo, en estos casos a veces puede haber confusi\u00f3n con otros requisitos, como puede ser el dep\u00f3sito o fianza.<\/p>\n El arrendador puede recuperar la vivienda en cualquier momento \u2013 ILEGAL<\/strong><\/p>\n Los \u00fanicos casos en los que se podr\u00eda romper un contrato que no ha sido incumplido es si el arrendador necesita recuperar la vivienda para vivir \u00e9l o sus familiares, y en ning\u00fan caso para ponerla a la venta.<\/p>\n Solicitar excesivas pruebas de solvencia – \u2026<\/strong><\/p>\n Cuando se trata de pruebas de solvencia, al final es una cuesti\u00f3n del arrendador y el arrendatario. Dado que no existe una cantidad determinada, y el concepto \u201cclausula abusiva\u201d es dif\u00edcil de aplicar entre particulares, no existe legislaci\u00f3n espec\u00edfica en la cuesti\u00f3n. Al ser el arrendador el que decide el arrendatario, este tendr\u00e1 que presentar los avales, nominas o declaraciones de renta que le sean exigidos si quiere alquilar la vivienda.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Aumenta la demanda de alquiler y por tanto los precios, en algunas de las ciudades m\u00e1s importantes de Espa\u00f1a. En Madrid y Barcelona los precios han aumentado en un 47,5% y un 38% respectivamente en un per\u00edodo de 5 a\u00f1os. La abundancia de arrendatarios hace que los arrendadores soliciten condiciones y garant\u00edas adicionales a la […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3887,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[106,19,113,109],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n