La tasaci\u00f3n de la vivienda es el primer paso a la hora de plantear una operaci\u00f3n inmobiliaria, ya sea de compra o de venta. La tasaci\u00f3n es lo que nos permitir\u00e1 establecer un precio bas\u00e1ndose en una serie de factores. Estos factores van desde la comparaci\u00f3n de precios con otros inmuebles similares en la misma zona hasta las caracter\u00edsticas del mismo.<\/p>\n
Esa es la raz\u00f3n de que sea importante conocer que es lo que se va a valorar en nuestra vivienda a la hora de establecer un precio final.<\/p>\n
Inspecci\u00f3n ECO<\/strong><\/p>\n El reglamento ECO es una normativa est\u00e1ndar que regula la actividad tasadora. Esta normativa ha de ser cumplida en todos los casos, y establece una serie de comprobaciones obligatorias: identificaci\u00f3n del inmueble, el estado de ocupaci\u00f3n, el r\u00e9gimen de protecci\u00f3n, el estatus de protecci\u00f3n urban\u00edstica y si el edificio cumple toda la normativa vigente.<\/p>\n El entorno<\/strong><\/p>\n El entorno juega un papel fundamental a la hora de establecer el valor de la vivienda. Los elementos de la zona que pueden dar valor a la vivienda son normalmente equipamientos p\u00fablicos como colegios y hospitales, as\u00ed como zonas verdes y buenas comunicaciones.<\/p>\n Caracter\u00edsticas t\u00e9cnicas de la casa y el edificio<\/strong><\/p>\n El edificio en el que est\u00e1 situado la vivienda tambi\u00e9n juega un papel fundamental, dado que contiene las zonas comunes que utilizaremos. La accesibilidad, el estado de conservaci\u00f3n, la fachada o y los materiales de construcci\u00f3n son valorados para establecer si suponen una ventaja o un inconveniente. Por supuesto, el interior de la vivienda tambi\u00e9n ser\u00e1 valorado, en especial los equipamientos, el estado, las reformas o los materiales.<\/p>\n Cargas<\/strong><\/p>\n Aspectos como embargos, deudas con el ayuntamiento o IBIs atrasados pueden suponer un importante lastre a la hora de valorar la vivienda. Por eso es fundamental asegurarnos que todo est\u00e1 al d\u00eda antes de emprender una operaci\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La tasaci\u00f3n de la vivienda es el primer paso a la hora de plantear una operaci\u00f3n inmobiliaria, ya sea de compra o de venta. La tasaci\u00f3n es lo que nos permitir\u00e1 establecer un precio bas\u00e1ndose en una serie de factores. Estos factores van desde la comparaci\u00f3n de precios con otros inmuebles similares en la misma […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3975,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,113,109,107],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n