As\u00ed lo ha constatado\u00a0el Observatorio Metropolitano de la Vivienda de Barcelona en su \u00faltimo estudio. La instituci\u00f3n dependiente del Ayuntamiento de Barcelona informa que del total del parque residencial, formado por 774.190 viviendas, el 98% est\u00e1 en manos privadas. Lo curioso es que de esa cantidad, el 38% de las viviendas pertenecen a empresas, desde sociedades familiares hasta firmas especializadas, fondos de inversi\u00f3n o bancos. Lo din\u00e1mico del mercado catal\u00e1n de la vivienda ha aumentado el n\u00famero de empresas que buscan la rentabilidad que da el alquiler actualmente.<\/p>\n
El informe se ha realizado siguiendo una metodolog\u00eda muy novedosa. Se\u00a0acudi\u00f3 al catastro, y ah\u00ed se filtr\u00f3 la lista de propietarios a trav\u00e9s del n\u00famero NIF. Tambi\u00e9n se han cruzado los datos del catastro y los del impuesto de Bienes Inmuebles (IBI). Esto ha servido para determinar si se trataba de personas f\u00edsicas o entidades jur\u00eddicas. En el caso de las entidades jur\u00eddicas se ha encontrado un amplio abanico de modalidades. Entidades bancarias, sociedades familiares y firmas especializadas son los principales propietarios. Del resto de propietarios destacan las entidades p\u00fablicas, las ONG y las instituciones religiosas. Desde el observatorio de la vivienda\u00a0se\u00f1alan que las empresas suelen ser arrendadores poco problem\u00e1ticos, incluso mejores, dado que traen mayor profesionalizaci\u00f3n al sector.<\/p>\n
Estas cifras son relevantes en un momento de m\u00e1xima tensi\u00f3n en el mercado del alquiler de Barcelona. En un contexto en el que la oferta no llega a cubrir la demanda, la administraci\u00f3n busca soluciones para tratar de contener los precios. Una de las propuestas consist\u00eda en limitar los precios del alquiler y la duraci\u00f3n de los contratos. De ah\u00ed que desde el ayuntamiento busquen conocer mejor la estructura del mercado de la vivienda a trav\u00e9s de este tipo de estudios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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