La recuperaci\u00f3n del mercado inmobiliario no es homog\u00e9nea. Hay zonas de Espa\u00f1a, principalmente las grandes capitales, en las que la demanda es enorme, tanto de alquiler como de compraventa. Todo el mundo quiere vivir all\u00ed, pero no hay suficiente stock para satisfacer esta demanda. Por el contrario, hay lugares en Espa\u00f1a donde la situaci\u00f3n es bien distinta. Hay viviendas disponibles, pero nadie quiere vivir all\u00ed. En los a\u00f1os previos a la crisis se apost\u00f3 por construir nuevas promociones de pisos, dando por hecho que en alg\u00fan momento habr\u00eda demanda. Pero esto no sucedi\u00f3, y 10 a\u00f1os despu\u00e9s vemos los resultados: quedan 1\u20192 millones de viviendas sin vender.<\/p>\n
Desde 2014, este stock de viviendas a la venta se ha reducido en 445.000, volviendo al punto de partido iniciado en el 2006. Por desgracia, el 35% del stock que queda actualmente, seg\u00fan informes especializados, \u00abse encuentra deslocalizado de los grandes n\u00facleos metropolitanos y de inter\u00e9s tur\u00edstico\u00bb. De esas 430.000 viviendas, se calcula que el 60% nunca llegaran a venderse. Se trata de viviendas localizadas en zonas de econom\u00edas d\u00e9biles en las que ha habido notables ca\u00eddas de poblaci\u00f3n, causadas tanto por el \u00e9xodo a las grandes ciudades como por el envejecimiento natural, y en las que no existe inter\u00e9s inversor ni actividad constructiva. Y se trata de una tendencia que se da en todo el mundo: las personas abandonan el campo para trasladarse a las ciudades.<\/p>\n
Mientras tanto, el sector de la construcci\u00f3n vuelve a crecer. En el a\u00f1o 2017 se terminaron 55.000 viviendas, lo que supone un aumento del 36% respecto al 2016. La alta demanda en las ciudades hace que nuevas promociones de viviendas vuelvan a iniciarse, tanto en la metr\u00f3polis como en los municipios colindantes. Al mismo tiempo, miles de viviendas est\u00e1n disponibles en todo el pa\u00eds, pero nadie las quiere. Una paradoja del mercado inmobiliario que tendr\u00e1 dif\u00edcil soluci\u00f3n.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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