Espa\u00f1a est\u00e1 a la cabeza del ranking en cuanto a impuestos a la vivienda. Ya sean v\u00eda propiedad o v\u00eda alquiler, ocupamos los primeros puestos en cuanto a los tributos que se aplican a los bienes inmuebles. En primera posici\u00f3n est\u00e1 Francia con un peso de la tributaci\u00f3n del 3,3% del producto interior bruto (PIB). Le siguen el Reino Unido (3,1%), Grecia (2,8%) y Espa\u00f1a (2,6%). La comisi\u00f3n europea destaca en sus informes el potencial positivo que tienen este tipo de impuestos para los estados, puesto que les permite aumentar los ingresos sin afectar tan negativamente el crecimiento econ\u00f3mico, dada la inmovilidad de su base tributaria.<\/p>\n
Por otro lado, impuestos como el archiconocido AJD (Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados) es muy cuestionado por los expertos en fiscalidad. Seg\u00fan han destacado muchos de ellos, un particular puede llegar a pagar hasta 7 veces este impuesto a lo largo de la vida de una operaci\u00f3n inmobiliaria. Desde comprar suelo mediante un pr\u00e9stamo por parte de un promotor inmobiliario hasta la suscripci\u00f3n de la hipoteca por parte del particular, el AJD tendr\u00e1 que abonarse en cada uno de estos pasos. Expertos del Consejo del Colegios de Economistas de Espa\u00f1a afirman que la existencia del AJD \u201ccarece de sentido\u201d.<\/p>\n
Sostienen que los inmuebles nuevos ya est\u00e1n gravados por el Impuesto del Valor A\u00f1adido (IVA) cuando se trata de vivienda nueva. En el caso de vivienda usada, se ha de abonar el impuesto de transmisiones patrimoniales. El impuesto de AJD en la firma de hipotecas es un impuesto que no existe ni en el Reino Unido, ni en Alemania, ni en Holanda. En Francia, Austria e Italia se ha de establecer por contrato qui\u00e9n se encarga de abonarlo. En Luxemburgo paga el prestatario, mientras que en Portugal es el prestamista.<\/p>\n
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