El negocio de los locales comerciales en Espa\u00f1a es, sin lugar a dudas, uno de los m\u00e1s din\u00e1micos. Cuando analizamos el sector vemos una serie de grandes diferencias con el mercado de la vivienda particular. Los datos muestran que hasta dos tercios de las compras de este tipo de activos corresponden a peque\u00f1os inversores que adquieren locales de 100 m2 de media. El 30% de la actividad se concentra en Madrid y Barcelona, dado que son dos de los lugares donde hay mayor rentabilidad. Una rentabilidad que puede superar hasta el 10%.<\/p>\n
Varios informes destacan que la inversi\u00f3n entre 2017 y 2018 fue de 3.900 millones de euros. El a\u00f1o 2018 ya arroja cifras que constatan el crecimiento del 5,4%, y todo apunta a que la cifra ser\u00e1 a\u00fan mayor a finales de a\u00f1o. Durante estos meses, la rentabilidad media ha sido del 9,3%. El local comercial se ha convertido en uno de los principales activos de inversi\u00f3n, y no hay actualmente nada en el mercado que suba tanto y a tanta velocidad. El rendimiento de alquiler de un local comercial ha crecido un punto porcentual en solo un a\u00f1o, y dos puntos y medio desde el 2013.<\/p>\n
A diferencia del mercado de alquiler o compraventa residencial, que est\u00e1 concentrado principalmente en las grandes ciudades, el sector de los locales comerciales est\u00e1 mucho m\u00e1s repartido. Actualmente son 5 las capitales que lideran el ranking de mayor rentabilidad, mientras que en el resto no baja del 6%.\u00a0 En Madrid y Barcelona, la rentabilidad es de un 7,8% y un 9,2% respectivamente. Pero capitales como Bilbao, Zaragoza y Sevilla tambi\u00e9n marcan una rentabilidad por encima del 9%, con Valencia casi llegando hasta el 8%. Mientras tanto, ciudades como Lleida, Lugo, Oviedo y Pontevedra tienen retornos por encima del 10%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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