A pesar de la escalada de precios, de la inaccesibilidad de la vivienda y de las alarmas que saltan en ciertos sectores del mercado inmobiliario, el Banco de Espa\u00f1a es categ\u00f3rico: no existe burbuja. El Ministerio de Fomento coincide en este an\u00e1lisis al afirmar que no hay motivos para temer una nueva burbuja, al menos con los indicadores que existen en este momento. Destacan que, a pesar del aumento de precios en ciudades como Madrid y Barcelona, todav\u00eda hay 12 autonom\u00edas en las que el precio de la vivienda crece a menos del 2%. Seg\u00fan el titular del Banco de Espa\u00f1a, Hern\u00e1ndez de Cos, no se est\u00e1 produciendo una sobrevalorizaci\u00f3n generalizada de la vivienda en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
Para llegar a esta conclusi\u00f3n, las dos mayores instituciones econ\u00f3micas del pa\u00eds han tenido en cuenta principalmente el precio de la vivienda. Fomento apunta que los precios de la vivienda aun se encuentran un 25,4% por debajo de los m\u00e1ximos alcanzados antes de la crisis. A pesar de la inflaci\u00f3n de precios que se ha producido desde el 2007, estos siguen muy por debajo de lo que costaban las viviendas hace 11 a\u00f1os. El incremento de los precios es calificado como \u2018leve\u2019, a pesar de los grandes contrastes entre regiones.<\/p>\n
A nivel de precios, las regiones en donde m\u00e1s crecen son Madrid (8%), Baleares (7%), Catalu\u00f1a (4,2%) y Canarias (3,9%). En el resto de las comunidades Aut\u00f3nomas, las subidas son mucho m\u00e1s leves, y en algunos casos los precios llegan incluso hasta a decrecer. No obstante, el aumento de los precios del alquiler en las zonas c\u00e9ntricas de las grandes ciudades ha hecho saltar las alarmas, y muchos diferentes agentes del mercado consideran que ya existe una burbuja que hay que pinchar. Desde las instituciones del estado llaman a la calma, repitiendo una y otra vez que aun seguimos muy alejados de los niveles precrisis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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