El alquiler de la vivienda en Espa\u00f1a se convierte en la alternativa m\u00e1s rentable para obtener el m\u00e1ximo rendimiento de las inversiones de capital. Frente la inquietud de una nueva desaceleraci\u00f3n econ\u00f3mica, las inversiones inmobiliarias multiplican varias veces la rentabilidad respecto a la que ofrecen los activos financieros como la deuda p\u00fablica o la renta variable. La productividad que ofrece el mercado inmobiliario, especialmente en los \u00faltimos dos a\u00f1os, atrae tanto a inversores dom\u00e9sticos como internacionales.<\/p>\n
La progresiva diferencia entre el crecimiento de los salarios (0,7%) y de las rentas de alquiler (4,2%), exige mayores esfuerzos financieros para la compra de casas. Tambi\u00e9n se ha incrementado el n\u00famero de a\u00f1os destinados a liquidar, que ha pasado de 22,8 a\u00f1os en 2015 a los 23,3 actuales. Seg\u00fan el Banco de Espa\u00f1a, en el \u00faltimo a\u00f1o la rentabilidad bruta acumulada por los alquileres de vivienda es del 4%. Esta cifra representa unas tres veces m\u00e1s de lo que puede aportar una inversi\u00f3n a renta fija. Los bonos del Estado a 10 a\u00f1os, por ejemplo, tienen una rentabilidad del 1,5%. La comparaci\u00f3n es a\u00fan m\u00e1s favorable en los dep\u00f3sitos a 2 a\u00f1os ofrecidos por los bancos, donde la rentabilidad que aportan es de un 0,1% debido a la pol\u00edtica marcada por el Banco Central Europeo.<\/p>\n
Estas desigualdades son especialmente visibles en las principales capitales del pa\u00eds, siendo Madrid la comunidad m\u00e1s cara para el alquiler de una vivienda de segunda mano. En la capital, el precio medio del metro cuadrado es de 12,92 euros. Por otro lado, Barcelona es la ciudad m\u00e1s cara de Espa\u00f1a, con un precio medio de 964\u20ac por un estudio de 60 m2. Aunque los activos financieros son mucho m\u00e1s l\u00edquidos que las viviendas, no hay duda del creciente inter\u00e9s por el mercado del alquiler como una alternativa de inversi\u00f3n. Los inversores se ven atra\u00eddos por unos rendimientos que hoy en d\u00eda son m\u00e1s competitivos que los financieros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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