En los \u00faltimos a\u00f1os, el aumento de los pisos tur\u00edsticos en las principales ciudades de Espa\u00f1a ha sido notorio por\u00a0las nuevas plataformas de intercambio de alojamientos como Airbnb. La r\u00e1pida expansi\u00f3n de estos pisos en determinados territorios empuja a los ayuntamientos a crear regulaciones que den soluci\u00f3n los inconvenientes que causan a los ciudadanos.<\/p>\n
Expertos del sector inmobiliario admiten que el fen\u00f3meno de los pisos tur\u00edsticos est\u00e1 comportando aumentos en el precio de los alquileres de la vivienda. Algunos inquilinos han experimentado subidas inasequibles en el momento de renovar el contrato con su propietario,\u00a0que buscaba dedicar el inmueble al alquiler vacacional. Por esta raz\u00f3n, Fomento considera que es necesario \u201carmonizar y fijar criterio\u201d entorno a esta ambig\u00fcedad. Comunidades Aut\u00f3nomas y ayuntamientos ya han elaborado propuestas para regular los pisos tur\u00edsticos. No obstante, el Ministerio considera necesario elaborar\u00a0medidas compartidas con el Ministerio de Industria, Comercio y Turismo. Asimismo, considera necesario definir el concepto de viviendas vac\u00edas para poder optimizar el parque de viviendas existente.<\/p>\n
Aunque mucho se habla de acotar las definiciones en torno al alquiler de vivienda tur\u00edstica, a\u00fan no se han tomado medidas. Tan solo un cambio fue aprobado de manera urgente para adoptar decisiones en materia de vivienda y alquiler. La regulaci\u00f3n permitir\u00e1 que no sea\u00a0necesario disponer de unanimidad para que la comunidad de vecinos pueda oponerse a un piso tur\u00edstico en la finca. Ser\u00e1 suficiente con una mayor\u00eda de tres quintas partes para limitar o condicionar la actividad, pudiendo incluso subir un 20% la aportaci\u00f3n en los gastos comunitarios en favor de los vecinos. A\u00fan as\u00ed, existen otros organismos como la Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC) que rechazan aceptar que la subida de precios del alquiler sea como efecto de la expansi\u00f3n de los pisos tur\u00edsticos.<\/p>\n
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