La petici\u00f3n presentada por el Ministerio de Fomento solicitando al Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) datos oficiales sobre los precios del alquiler, y la falta de consenso entre los representantes pol\u00edticos para legislar en materia de arrendamientos, marcan la actualidad del inmobiliario en Espa\u00f1a. No obstante, algunos de los \u00faltimos datos disponibles del sector permiten hacer un an\u00e1lisis alternativo para comprender mejor el mercado del alquiler de viviendas.<\/p>\n
El mercado del alquiler en las grandes ciudades y los principales destinos vacacionales muestra unos precios superiores a los de 2007. Aun as\u00ed, los expertos afirman que no se est\u00e1 gestando una burbuja en los alquileres. Por un lado, la oferta de viviendas de alquiler\u00a0no satisface la demanda, especialmente en las ciudades de Madrid y Barcelona donde se acumula una subida del 45% en los \u00faltimos 4 a\u00f1os. Por otro lado, el mercado del alquiler en el resto de Espa\u00f1a se encuentra en niveles muy por debajo a los a\u00f1os previos al boom<\/em>. De este modo, con la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica la demanda de viviendas volvi\u00f3 a tomar impulso. Aunque la falta de capacidad para ahorrar durante los a\u00f1os de la crisis fren\u00f3 la compra de viviendas y muchas familias optaron por el alquiler.<\/p>\n Los bajos tipos de inter\u00e9s y las altas tasas de rentabilidad animan a los inversores a participar en este mercado. Aun as\u00ed, s\u00f3lo el 11% de los compradores de vivienda en 2018 lo hicieron para ponerla en alquiler y de estos s\u00f3lo el 2% lo har\u00edan para convertirlos en pisos tur\u00edsticos. Adem\u00e1s, algunos especialistas del sector aseguran que penalizar con mayores tasas de impuestos las viviendas vac\u00edas, podr\u00eda tener un escaso impacto o incluso afectar negativamente a los propietarios. Un dato preocupante es que Espa\u00f1a sigue siendo el pa\u00eds de la OCDE donde es necesario destinar una mayor proporci\u00f3n de los ingresos para pagar el alquiler. En Espa\u00f1a, de media el desembolso es del 35% de los ingresos disponibles, mientras que Madrid y Catalunya siguen batiendo r\u00e9cords, destinando el 44% y el 51% respectivamente.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La petici\u00f3n presentada por el Ministerio de Fomento solicitando al Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) datos oficiales sobre los precios del alquiler, y la falta de consenso entre los representantes pol\u00edticos para legislar en materia de arrendamientos, marcan la actualidad del inmobiliario en Espa\u00f1a. No obstante, algunos de los \u00faltimos datos disponibles del sector permiten […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":4308,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[19,113,109],"tags":[],"acf":[],"yoast_head":"\n