La recuperaci\u00f3n del mercado de la vivienda se ve liderado por los distritos c\u00e9ntricos de Madrid y Barcelona los cuales se encuentran solo un 6,5% por debajo de los niveles de 2007, cuando se alcanzaron los m\u00e1ximos en ambas ciudades. El atractivo econ\u00f3mico y las oportunidades de empleo que generan han logrado que los precios vuelvan a rozar los valores m\u00e1ximos antes de la crisis. A cierre de a\u00f1o 2018, el precio de los pisos en el distrito Centro de Madrid tan solo se encuentran un 6,5% por debajo de su m\u00e1ximo hist\u00f3rico, que se registr\u00f3 en 2007. Ese a\u00f1o el precio del metro cuadrado en el centro de la capital fue de 4.718 euros, y actualmente es de 4.409 euros.<\/p>\n
En Barcelona, el distrito de Gr\u00e0cia es el que m\u00e1s cerca est\u00e1 de tocar techo a un 13,3% del valor m\u00e1ximo del cierre de 2007. En los \u00faltimos meses los precios en la Ciudad Condal se han moderado como consecuencia del alto nivel de encarecimiento provocado principalmente por la inestabilidad pol\u00edtica y el auge del turismo. As\u00ed, Barcelona y Madrid experimentan un encarecimiento sustancial y sostenido que ha comenzado en los distritos centrales para extenderse paulatinamente al resto de \u00e1reas.<\/p>\n
De esta manera, los distritos de Chamber\u00ed y Centro de Madrid registran importantes subidas del 15,4% y el 10% respectivamente, a pesar de ser de los barrios m\u00e1s caros de la capital. Esta tendencia al alza del merado residencial se debe a una demanda de inversi\u00f3n sostenida por el alquiler, con incrementos muy significativos de rentas, por la presencia del alquiler tur\u00edstico y la llegada de compradores internacionales, que se concentra en barrios muy concretos. Se espera que a partir de 2019 y durante los pr\u00f3ximos a\u00f1os, los incrementos tanto de precio como de n\u00famero de operaciones de compraventa se vayan moderando para entrar en una fase de consolidaci\u00f3n y estabilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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