El Banco de Espa\u00f1a en su \u00faltimo bolet\u00edn econ\u00f3mico sobre la \u201cEvoluci\u00f3n del mercado de la vivienda en Espa\u00f1a\u201d llega a la conclusi\u00f3n de que existe un desajuste entre las viviendas demandadas por los compradores y las que est\u00e1n disponibles a la venta.\u00a0 Este desajuste vendr\u00eda produci\u00e9ndose desde 2013, donde los niveles de demanda, que se mide por las transacciones ante notario de vivienda nueva, viene superando de forma continuada a los niveles de oferta, que se miden por los certificados de fin de obra. Se estima que se habr\u00edan absorbido un volumen de unas 500.000 viviendas sin vender a mediados de 2018.<\/p>\n
El documento considera que esta lenta correcci\u00f3n del \u201cstock\u201d podr\u00eda estar reflejando un cierto desajuste entre las caracter\u00edsticas de las viviendas demandadas, entre las que estar\u00eda la localizaci\u00f3n, y las de las viviendas disponibles para la venta. Adem\u00e1s, a\u00f1ade que un rasgo caracter\u00edstico del mercado inmobiliario espa\u00f1ol es su elevado grado de heterogeneidad por territorios, por tipo de venta, ya sea nueva o usada, y por nacionalidad del comprador. De esta manera, es posible que las caracter\u00edsticas de las viviendas demandadas no coinciden necesariamente con la oferta disponible, pudiendo diferir en caracter\u00edsticas como el tama\u00f1o, la calidad o la localizaci\u00f3n.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el Banco de Espa\u00f1a centra la atenci\u00f3n sobre la dificultad de acceso a la vivienda por parte de los j\u00f3venes, principalmente por sus precarias condiciones de trabajo y reconocen el fuerte impacto que ha tenido la recesi\u00f3n sobre el mercado laboral de los j\u00f3venes. Seg\u00fan los datos de la Encuesta de Estructura Salarial, su poder adquisitivo cay\u00f3 de media un 15% entre 2008 y 2016 para los j\u00f3venes trabajadores de entre 20 y 24 a\u00f1os y un 9% para aquellos de entre 25 y 29. Adem\u00e1s, los j\u00f3venes tambi\u00e9n presenciaron como se deterioraban otras condiciones laborales, viendo alcanzar tasas de paro del 42,4% en 2013 en la franja de edad de 16 a 29 a\u00f1os. Sin embargo, estos indicadores fueron en 2018 algo menos negativos, situando la tasa de paro en el 29,3%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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