El precio de la vivienda en el primer trimestre de 2019 en Madrid y Barcelona tiende hacia la moderaci\u00f3n, mientras que otras siete capitales de provincia los precios se encarecen. A\u00fan as\u00ed, la capital espa\u00f1ola y la Ciudad Condal siguen como las ciudades m\u00e1s caras donde comprar una vivienda y presentan fuertes incrementos interanuales del 9,8% y del 6,8%, respectivamente. Pese a ser incrementos significativos que se encuentran por encima de la media nacional, que es del 4,9%, no se sit\u00faan entre las siete ciudades que m\u00e1s crecen los precios de la vivienda.<\/p>\n
Mientras que Madrid y Barcelona han iniciado una fase de consolidaci\u00f3n de los precios, Palma de Mallorca, Valencia, Zaragoza o M\u00e1laga son algunas de las ciudades que registran los mayores aumentos, con crecimientos en los precios de doble digito, y se espera que sigan haci\u00e9ndolo el resto del a\u00f1o. Este cambio de tendencia se debe a un prolongado y se\u00f1alado encarecimiento de los precios en Madrid y Barcelona, donde han alcanzado importantes cifras de esfuerzo financiero medio. De esta forma, Barcelona se posiciona como la ciudad m\u00e1s cara para comprar una casa en 2019, con un precio del metro cuadrado que asciende a los 3.389 euros. Le sigue San Sebasti\u00e1n, donde el metro cuadrado de la vivienda est\u00e1 valorado en 3.427 euros el metro cuadrado y en tercer lugar est\u00e1 Madrid, con 2.964 euros el metro cuadrado. Estas cifras toman distancia del precio medio del metro cuadrado en Espa\u00f1a, que se sit\u00faa en los 1.349 euros.<\/p>\n
Los notables incrementos en los precios de la vivienda en los \u00faltimos a\u00f1os contrastan con los datos de desempleo y la escasa o nula subida de los salarios. De hecho, seg\u00fan los datos de la OCDE, en los \u00faltimos 20 a\u00f1os el precio de la vivienda se ha incrementado hasta tres veces m\u00e1s que la renta. As\u00ed, el esfuerzo financiero para acceder a la vivienda, que se mide por el porcentaje de ingresos familiares brutos destinados al pago del primer a\u00f1o de hipoteca, se sit\u00faa en el 27,2% en Madrid y el 27,3% en Barcelona. Sin embargo, con una elevada demanda y una escasa oferta de vivienda, la capital espa\u00f1ola sigue siendo la ciudad donde los pisos se venden m\u00e1s r\u00e1pido. Si de media en Espa\u00f1a se tardan 8 meses en vender una vivienda, en Madrid transcurren 3,7 meses y en Barcelona 6,7 meses de media.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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