La rentabilidad del alquiler en Espa\u00f1a pierde fuerza y ha cerrado el primer trimestre del 2019 con una reducci\u00f3n de 3,26 puntos, lo que podr\u00eda indicar un posible cambio de tendencia en el sector. Especialmente en grandes ciudades como Madrid y Barcelona los rendimientos del alquiler comienzan a enfriarse. Sin embargo, seg\u00fan un estudio elaborado por la Sociedad de Tasaci\u00f3n, hay cuatro provincias que escapan de esta tendencia y donde el alquiler sigue generando rentabilidades. As\u00ed, aunque el volumen de operaciones inmobiliarias es relativamente peque\u00f1o y m\u00e1s modesto que en las grandes ciudades, Navarra, Toledo y Granada presentaron rendimientos brutos que en el primer trimestre crecieron hasta siete puntos.<\/p>\n
Especialmente destacable es el caso de Navarra, que es la que m\u00e1s se desmarca de la media nacional, logrando un incremento interanual de 12,3 puntos. El mercado residencial en la comunidad foral se encuentra en plena expansi\u00f3n. Por ejemplo, en los nueve primeros meses de 201\u00f3n8, esta fue la comunidad aut\u00f3noma donde m\u00e1s se impulsaron las compraventas de activos residenciales, logrando un crecimiento del 22,1%, con hasta 5.269 operaciones de compraventa. El segundo mayor incremento en cuanto a la rentabilidad del alquiler en el primer trimestre se produce en Toledo, que aumenta en 8,5 puntos. Le siguen Granada y A Coru\u00f1a, con unas rentabilidades que lograron ascender hasta los 7,7 puntos y los 5,3 puntos, respectivamente.<\/p>\n
Por otro lado, las rentabilidades se han desplomado en el primer trimestre en las grandes ciudades, donde cada vez presentan m\u00e1s dificultades para ofrecer vivienda disponible a precios asequibles. Por eso, tanto Barcelona como Madrid registran una evoluci\u00f3n por debajo de la media nacional, con ca\u00eddas de hasta 15,6 puntos y 8,3 puntos, respectivamente. A pesar de estas ca\u00eddas en la rentabilidad, la compra de vivienda destinada al alquiler sigue siendo una opci\u00f3n de inversi\u00f3n muy atractiva si se tiene en consideraci\u00f3n el riesgo inmobiliario.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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