El mercado de las segundas residencias est\u00e1 en continua evoluci\u00f3n. Si hace algunos a\u00f1os, la demanda de una segunda vivienda respond\u00eda a intereses de inversi\u00f3n, en los \u00faltimos a\u00f1os la mayor\u00eda de las operaciones pretenden funcionar como residencia habitual o para pasar largos periodos vacacionales. Es decir, la compraventa de casas vacacionales se aleja de la especulaci\u00f3n, para que la mayor\u00eda de las firmas tengan un marcado car\u00e1cter residencial. Existe la figura del comprador que quiere dar salida a sus ahorros para obtener una rentabilidad, pero desaparece el perfil del comprador que buscaba ganar dinero a corto plazo.<\/p>\n
La procedencia del comprador de viviendas que se sit\u00faan en la costa tambi\u00e9n ha experimentado cambios. Si durante los a\u00f1os del boom, hasta el 60% de los compradores eran espa\u00f1oles y el 40% extranjeros, en los \u00faltimos a\u00f1os esta tendencia se ha invertido para que las compraventas hasta en un 70% por residentes extranjeros. Adem\u00e1s, el cambio tambi\u00e9n se produce en la nacionalidad de los compradores extranjeros, ya que en los a\u00f1os antes de la crisis hasta el 40% de las compraventas se produc\u00edan por parte de compradores brit\u00e1nicos. Actualmente, la procedencia del comprador est\u00e1 mucho m\u00e1s fragmentada y es posible encontrar una gran variedad de nacionalidades donde B\u00e9lgica, Suecia, Noruega y Alemania son las que m\u00e1s destacan.<\/p>\n
Otro de los cambios que se produce en la vivienda en la playa es el incremento de los precios que se ha producido en los \u00faltimos a\u00f1os. Por lo general, este tipo de inmuebles tienen un precio de entre 280.000 y 4 millones de euros, dependiendo de la ubicaci\u00f3n. En el ranking de gasto para adquirir este tipo de viviendas, los espa\u00f1oles se situar\u00edan a la cabeza con un gasto medio de 409.000 euros; seguidos de los alemanes, con 346.000 euros y los suecos, con 289.000 euros. Por su parte, la Costa Blanca y la Costa del Sol presentan los precios de media m\u00e1s elevados con un precio de 350.000 euros por vivienda. Una cifra que ha experimentado cambios en los \u00faltimos a\u00f1os, ya que el precio medio de una vivienda en la playa antes de la crisis se situaba en los 189.000 euros.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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