{"id":470,"date":"2016-02-13T00:06:39","date_gmt":"2016-02-12T23:06:39","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=470"},"modified":"2016-07-14T14:47:38","modified_gmt":"2016-07-14T12:47:38","slug":"el-stock-de-vivienda-deja-de-ser-un-problema-en-36-provincias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/el-stock-de-vivienda-deja-de-ser-un-problema-en-36-provincias\/","title":{"rendered":"El stock de vivienda deja de ser un problema en 36 provincias"},"content":{"rendered":"<p class=\"ecxMsoNormal\"><span lang=\"ES-TRAD\">El stock de vivienda deja de ser un problema en 36 provincias, al menos es lo que muestra un art\u00edculo de Cinco D\u00edas en el que su autora, Raquel D\u00edaz, revela nuevos datos que refuerzan que la mejora de la coyuntura inmobiliaria \u2018suma y sigue\u2019. En concreto, uno de los m\u00e1s interesantes y complejos de resolver: el <strong>stock inmobiliario<\/strong>.<\/span><\/p>\n<p class=\"ecxMsoNormal\"><span lang=\"ES-TRAD\">Seg\u00fan la periodista, el aumento en las ventas de viviendas contin\u00faa drenando el <strong>stock de casas nuevas<\/strong> en venta, aunque quiz\u00e1s a un ritmo m\u00e1s lento del que cabr\u00eda esperar. Los datos que sirven para llegar a esta conclusi\u00f3n nos llevan a la Confederaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Asociaciones de Fabricantes de Productos de Construcci\u00f3n (Cepco), que establece que al cierre del tercer trimestre de 2015 el excedente en venta sumaba un total de 507.477 casas, un 5,14% menos que a finales de 2014.<\/span><\/p>\n<p class=\"ecxMsoNormal\"><span lang=\"ES-TRAD\">Si bien es cierto que esta cifra es, cuanto menos, insuficiente como para reforzar esta teor\u00eda, lo cierto es que respecto al m\u00e1ximo alcanzado en 2009 (cuando ascendi\u00f3 a 687.953 inmuebles) el stock ha disminuido un 26,2% en seis a\u00f1os. No obstante, en el mercado inmobiliario lo que cuenta son los an\u00e1lisis por territorios, ya que mientras en unas provincias el incremento de las transacciones refleja cifras de dos d\u00edgitos desde hace meses, en otras, \u2018la actividad permanece todav\u00eda bastante l\u00e1nguida\u2019.<\/span><\/p>\n<p class=\"ecxMsoNormal\"><span lang=\"ES-TRAD\">Precisamente, es uno de los factores que explica c\u00f3mo en la actualidad si se analizan esos datos de stock por provincias, se puede comprobar que existen ya 36 cuyo excedente se sit\u00faa por debajo de las 1.500 casas por cada 100.000 habitantes, un nivel considerado por los expertos como asumible para el sector. Entre ellas se encuentran Madrid, Barcelona y Valencia, los tres grandes n\u00facleos de poblaci\u00f3n y actividad del pa\u00eds, pero tambi\u00e9n lideran la clasificaci\u00f3n las tres provincias vascas, Navarra, donde, por ejemplo, no existe ya apenas excedente, las cuatro gallegas, y el resto de las zonas ba\u00f1adas por el Cant\u00e1brico.<\/span><\/p>\n<p class=\"ecxMsoNormal\"><span lang=\"ES-TRAD\">Donde, por el contrario, existe sobreoferta de pisos a estrenar es en tres de las cinco provincias lim\u00edtrofes con Madrid: Toledo, \u00c1vila y Cuenca. No tan cerca de la gran urbe, pero tambi\u00e9n influida por la vor\u00e1gine constructora, Ciudad Real aparece como una de las provincias con m\u00e1s stock, al mismo nivel que Teruel o L\u00e9rida. Sin embargo, ninguna provincia se acerca siquiera a la situaci\u00f3n que padece Castell\u00f3n que, con 4.650 viviendas por 100.000 habitantes lidera el ranking elaborado por la patronal de los fabricantes de materiales de construcci\u00f3n.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El stock de vivienda deja de ser un problema en 36 provincias, al menos es lo que muestra un art\u00edculo de Cinco D\u00edas en el que su autora, Raquel D\u00edaz, revela nuevos datos que refuerzan que la mejora de la coyuntura inmobiliaria \u2018suma y sigue\u2019. 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