{"id":473,"date":"2016-02-15T13:34:59","date_gmt":"2016-02-15T12:34:59","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=473"},"modified":"2022-02-24T21:44:55","modified_gmt":"2022-02-24T20:44:55","slug":"es-posible-que-en-octubre-no-haya-oferta-de-vivienda-nueva-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/es-posible-que-en-octubre-no-haya-oferta-de-vivienda-nueva-en-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfEs posible que en octubre no haya oferta de vivienda nueva en Madrid?"},"content":{"rendered":"

Seg\u00fan la Sociedad de Tasaci\u00f3n<\/strong>, cabe la posibilidad. Al menos es la principal conclusi\u00f3n a la que se ha llegado con el estudio Censo ST de Vivienda Nueva Comunidad de Madrid y Madrid Capital 2016<\/strong>, en el que se ha detectado que, de las 8.898 viviendas nuevas que se ofertaban hace dos a\u00f1os en la regi\u00f3n, solo quedan 1.911 en el mercado. M\u00e1s a\u00fan, adem\u00e1s de este remanente, la oferta se ha incrementado en los \u00faltimos 24 meses en 3.563 viviendas procedentes de las promociones comercializadas en ese periodo.<\/p>\n

Todos los detalles los pone de relieve un art\u00edculo de Inmodiario <\/em>que destaca adem\u00e1s que, en Madrid capital, de las 2.558 unidades de vivienda nueva en oferta registradas en el Censo ST 2014, actualmente quedan tan solo 448, lo que implica que se ha dado salida a m\u00e1s del 82% de la oferta en dos a\u00f1os. Adem\u00e1s de estas viviendas que permanecen a la venta desde 2014, se han detectado 1.710 unidades nuevas en el mercado en los dos \u00faltimos a\u00f1os, por lo que la oferta actual es de 2.158 viviendas, una reducci\u00f3n neta del stock total del 15,6% con respecto a 2014.<\/p>\n

Tambi\u00e9n ha cambiado la composici\u00f3n del stock, al perder peso la oferta de inmuebles terminados, que representa en la Comunidad de Madrid el 36,2% del total del excedente, frente al 58,1% que supon\u00eda en 2014. El 39,9% de la oferta registrada en el censo de 2016 es vivienda sin iniciar y el 24% vivienda en construcci\u00f3n.<\/p>\n

Por \u00faltimo, el estudio refleja un cambio en la distribuci\u00f3n de tama\u00f1os y precios de la oferta que es consecuencia de que la demanda se ha focalizado en las viviendas terminadas de menor tama\u00f1o y precio m\u00e1s reducido. As\u00ed, el tama\u00f1o medio de las viviendas que forman parte del stock se ha incrementado de forma notable. Mientras que hace dos a\u00f1os, los inmuebles de tama\u00f1o inferior a 100 metros cuadrados representaban el 55% de la oferta, actualmente suponen el 36%. En la capital, han pasado de suponer el 45,5% al 33% actual.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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