{"id":475,"date":"2016-02-16T08:30:58","date_gmt":"2016-02-16T07:30:58","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=475"},"modified":"2022-02-24T21:38:27","modified_gmt":"2022-02-24T20:38:27","slug":"una-cuestion-de-rentabilidad-el-problema-del-alquiler-turistico-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/una-cuestion-de-rentabilidad-el-problema-del-alquiler-turistico-en-barcelona\/","title":{"rendered":"Una cuesti\u00f3n de rentabilidad: el problema del alquiler tur\u00edstico en Barcelona"},"content":{"rendered":"

Es una de las cuestiones m\u00e1s relevantes de los \u00faltimos a\u00f1os en la ciudad condal, fuente conflictos y opiniones encontradas. \u00bfCu\u00e1l es la clave que puede ayudarnos a comprender este problema en su complejo desarrollo? Seg\u00fan explica Inmodiario<\/em>, \u2018al final, se trata de una mera cuesti\u00f3n de rentabilidad, la que est\u00e1 llevando a los propietarios de pisos de Barcelona a alquilar sus viviendas por estancias cortas, que hacerlo a un inquilino por un largo periodo de tiempo\u2019.<\/p>\n

De esta manera, cabe preguntarse: \u00bfqu\u00e9 diferencia hay entre un alquiler recurrente mensual a un solo arrendatario y uno en r\u00e9gimen tur\u00edstico? Las rentabilidad<\/strong>. Seg\u00fan Inmodiario<\/em>, en funci\u00f3n de los d\u00edas que se alquilen las casas enteras o solo las habitaciones, pueden llegar duplicar ampliamente lo que se obtiene de unas rentas recurrentes mensuales de un solo arrendatario. Los m\u00e1rgenes, de hecho, pueden ser tan altos que dan, incluso, \u2018para hacer frente a las multas que pudieran derivarse de expedientes sancionadores que, en alg\u00fan momento, pudiera abrir el Ayuntamiento\u2019.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 es lo que hoy encontramos en Barcelona? Un mercado desregulado en el que la suspensi\u00f3n de nuevas licencias en 2014 ha generado en el mercado de Barcelona una especulaci\u00f3n sobre los 9.606 permisos concedidos para apartamentos tur\u00edsticos, convertidos en un codiciado documento, ya que los ingresos de un apartamento con esta c\u00e9dula superan entre un 100% y un 125% los que genera un piso convencional, que da una rentabilidad del 5,2% de media anual en la Ciudad Condal.<\/p>\n

As\u00ed lo muestran los datos de la empresa de gesti\u00f3n patrimonial e inversi\u00f3n Laborde Marcet, que revelan que la cancelaci\u00f3n de nuevas licencias, que decret\u00f3 el alcalde Xavier Trias hace dos a\u00f1os, ha distorsionado el mercado, repercutiendo sobre el precio de los inmuebles. \u00bfEs posible que una minor\u00eda de apartamentos para turistas est\u00e9 empujando el precio de los alquileres en Barcelona? Frente a este problema, el nuevo consistorio est\u00e1 preparando un plan especial de alojamientos tur\u00edsticos, que los regular\u00e1 junto a hoteles y pensiones y hostels. El art\u00edculo de Inmodiario<\/em> \u00edntegro aqu\u00ed: V\u00eda Inmodiario<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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