Es conveniente conocer todos los gastos que una segunda casa puede suponer. Ya sea para disfrutarla en per\u00edodo de vacaciones o porque se va a rentabilizar a trav\u00e9s del alquiler, es importante tener en mente todos los costes adicionales que hay que sumar en el momento de adquirir una segunda vivienda. En primer lugar, si vivienda es de obra nueva, el comprador deber\u00e1 abonar el pago del IVA, que est\u00e1 sujeto a un tipo del 10%. En el caso de tratarse de una vivienda de segunda mano, deber\u00e1 abonarse el impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas, que es variable seg\u00fan la comunidad aut\u00f3noma donde se encuentre y que puede llegar a alcanzar el 9%.<\/p>\n
A estas tasas hay que a\u00f1adirle los gastos de notario que se mueven en torno los 400 euros en el caso de un piso de 250.000 euros; y los gastos registrales, que pueden alcanzar otros 300 euros. En el caso de realizar la compra a trav\u00e9s de una hipoteca, estos gastos los asumir\u00e1 el banco. Por otro lado, es posible que, si la compra se realiza a trav\u00e9s de una inmobiliaria, deban abonarse cierta cantidad como honorarios, que pueden variar entre el 2% i el 4% del precio de la vivienda. Adem\u00e1s, anualmente el propietario deber\u00e1 abonar el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI), cuyo importe es variable seg\u00fan el municipio, pero que se sit\u00faa en los 315 euros de media en Espa\u00f1a. Cabe a\u00f1adir, que en algunos casos esta tasa puede ser superior respecto a la cantidad abonada para la primera vivienda, ya que ciertos ayuntamientos bonifican el impuesto para la residencia habitual.<\/p>\n
No hay que olvidar los gastos de comunidad que, tras las modificaciones de la Ley de Propiedad Horizontal en marzo, pueden elevarse hasta un 20% para aquel propietario que decida alquilar su vivienda con fines tur\u00edsticos y si la comunidad de vecinos lo decide por mayor\u00eda cualificada. Adem\u00e1s, hay que a\u00f1adir los gastos de suministro como el agua, la electricidad o el gas, y los de gesti\u00f3n del alquiler, en el caso que optemos por esta opci\u00f3n. Por \u00faltimo, es conveniente tener en cuenta como tributa la segunda vivienda en el IRPF, y en su caso, la renta por alquiler percibida, ya que provocar\u00e1 variaciones en el momento de realizar la declaraci\u00f3n de la renta.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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