{"id":499,"date":"2016-03-01T08:30:00","date_gmt":"2016-03-01T07:30:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=499"},"modified":"2016-07-19T11:09:24","modified_gmt":"2016-07-19T09:09:24","slug":"1-de-cada-3-viviendas-se-compraron-sin-financiacion-hipotecaria-en-2015","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/1-de-cada-3-viviendas-se-compraron-sin-financiacion-hipotecaria-en-2015\/","title":{"rendered":"1 de cada 3 viviendas se compraron sin financiaci\u00f3n hipotecaria en 2015"},"content":{"rendered":"<p>Durante 2015, el 30,58% de las compras de vivienda se ha realizado al contado, es decir, sin financiaci\u00f3n hipotecaria. En concreto, seg\u00fan las estad\u00edsticas pertenecientes al cuarto trimestre de 2015 del <strong>Colegio de Registradores de la Propiedad<\/strong>, durante el conjunto del a\u00f1o se llevaron a cabo 354.548 transacciones inmobiliarias, frente a la firma de cr\u00e9ditos hipotecarios, que se situ\u00f3 en 246.109. \u00bfA qu\u00e9 se debe esta desproporci\u00f3n?<\/p>\n<p>En primer lugar cabe destacar la confluencia de dos factores: por un lado, el descenso de los precios de los inmuebles durante los a\u00f1os de ajuste del sector inmobiliario. En segundo lugar, la capacidad de ahorro de aquellos potenciales compradores solventes que deseaban adquirir una vivienda, pero postergaban las operaciones a la espera de la mejora de las condiciones econ\u00f3micas o de que los precios tocaran suelo.<\/p>\n<p>Todo ello ha conformado una brecha entre el n\u00famero de operaciones de compraventa y el n\u00famero de cr\u00e9ditos hipotecarios solicitados. De hecho, tradicionalmente el n\u00famero de hipotecas superaba ampliamente la cifra de compraventas de viviendas (la m\u00e1xima diferencia se alcanz\u00f3 en 2007, cuando los cr\u00e9ditos hipotecarios se elevaron hasta los 1,2 millones de unidades, frente a las 788.518 transacciones inmobiliarias).<\/p>\n<p>Sin embargo, desde 2012 la evoluci\u00f3n se produce precisamente a la inversa, una tendencia que se ha consolidado ejercicio tras ejercicio y que ha dado lugar a que en 2015 1 de cada 3 viviendas se ha pagado al contado, es decir, sin financiaci\u00f3n hipotecaria. \u201c<em>El mercado inmobiliario durante la crisis muestra la ca\u00edda acusada de las compraventas y el desplome de las hipotecas hasta configurar el panorama actual donde muchas operaciones se realizan sin financiaci\u00f3n hipotecaria<\/em>\u201d, explican desde el Colegio de Registradores de la Propiedad.<\/p>\n<p>Esta situaci\u00f3n se produce, seg\u00fan leemos en el diario <em>ABC<\/em>, pese a las mejoras en las condiciones de acceso a las hipotecas en el \u00faltimo a\u00f1o y el importe creciente de los inmuebles. As\u00ed, seg\u00fan este mismo estudio, el precio de las casas se elev\u00f3 un 6,6% durante todo 2015, impulsado por el aumento de las transacciones, que se incrementaron un 11,2%.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante 2015, el 30,58% de las compras de vivienda se ha realizado al contado, es decir, sin financiaci\u00f3n hipotecaria. 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