{"id":5018,"date":"2019-08-07T09:12:04","date_gmt":"2019-08-07T07:12:04","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=5018"},"modified":"2022-02-24T22:02:54","modified_gmt":"2022-02-24T21:02:54","slug":"los-efectos-la-nueva-ley-hipotecaria-la-venta-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/los-efectos-la-nueva-ley-hipotecaria-la-venta-viviendas\/","title":{"rendered":"Los efectos de la nueva ley hipotecaria en la venta de viviendas"},"content":{"rendered":"<p>Los datos del Consejo General del Notariado respecto al mes de junio muestran que la venta de viviendas se redujo un <strong>18,9%<\/strong> respecto con el mismo mes en el a\u00f1o 2018. Un detalle llamativo, teniendo en cuenta que junio y julio suelen ser los mejores meses del a\u00f1o en el mercado de la vivienda. La ca\u00edda de las ventas, sin embargo, no tuvo efectos en los precios, los cuales siguieron creciendo de forma moderada, alrededor del 1%, hasta los <strong>1.435 euros<\/strong>. Algunos expertos atribuyen estos descensos a la entrada en vigor de la <strong>nueva ley hipotecaria<\/strong> el pasado 17 de junio. As\u00ed, la mayor complejidad para conceder una hipoteca que marca la nueva ley, ha provocado que en junio se reduzca en un 16,2% el n\u00famero de prestamos hipotecarios para comprar vivienda, llegando a registrar 22.261 operaciones.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.freepik.com\/foto-gratis\/hombre-equipo-negocios-que-analizan-estado-financiero-planear-caso-financiero-cliente-oficina_1423-3362.jpg\" alt=\"Hombre y equipo de negocios que analizan el estado financiero para planear el caso financiero del cliente en oficina. Foto Premium \" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Pese a esta reducci\u00f3n, el importe medio de las hipotecas que se han firmado ha seguido creciendo, en este caso un 5,4%, y se sit\u00faa en los <strong>151.658 euros de media<\/strong>. Seg\u00fan las notar\u00edas, el 47,8% de las viviendas se compran a trav\u00e9s de una hipoteca y llegan a cubrir, tambi\u00e9n de media, el 74,7% del precio del inmueble. Por el tipo de vivienda, la venta de pisos se redujo un 22%, con ca\u00eddas del 21,8% en las viviendas de segunda mano y del 23,1% en las ventas de obra nueva. Por lo que respecta a los precios, los mayores incrementos se registran en los pisos de obra nueva, que crecen un 12,7%, mientras que las de segunda mano aumentaron s\u00f3lo en un 2,7%. Por otro lado, el precio de las viviendas unifamiliares baj\u00f3 en un 1,9%.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/image.freepik.com\/foto-gratis\/china-paisaje-urbano-ningbo_11208-1746.jpg\" alt=\"China paisaje urbano de ningbo Foto Premium \" \/><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Con la entrada de la nueva ley hipotecaria se exige a los bancos la entrega de la documentaci\u00f3n completa del pr\u00e9stamo y sus condiciones al cliente y a la notar\u00eda al menos diez d\u00edas antes de la firma. La incertidumbre provocada por el cambio de gobierno est\u00e1 causando que algunos inversores decidan mantenerse a la espera hasta que se clarifique el escenario pol\u00edtico antes de tomar decisiones de peso, lo cual no ayuda a que aumente la actividad en el mercado.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los datos del Consejo General del Notariado respecto al mes de junio muestran que la venta de viviendas se redujo un 18,9% respecto con el mismo mes en el a\u00f1o 2018. Un detalle llamativo, teniendo en cuenta que junio y julio suelen ser los mejores meses del a\u00f1o en el mercado de la vivienda. 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