{"id":5363,"date":"2019-10-24T16:18:13","date_gmt":"2019-10-24T14:18:13","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=5363"},"modified":"2025-08-05T14:48:22","modified_gmt":"2025-08-05T12:48:22","slug":"documentos-necesito-vender-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/documentos-necesito-vender-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 documentos necesito para vender mi piso?"},"content":{"rendered":"<h5>Si est\u00e1s pensando en vender un piso es probable que pienses que<strong> una de las tareas m\u00e1s complejas sea encontrar al futuro comprador<\/strong>. Sin embargo, son muchos los<strong> documentos que tendremos que presentar<\/strong> con el fin de que el intercambio cumpla con todas las garant\u00edas.<\/h5>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"button2\" href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/como-vender-tu-piso-o-casa\"><em>M\u00e1s informaci\u00f3n sobre como vender tu piso<\/em> \u2192<\/a><\/p>\n<p>Como vender un piso no es algo que hagas todos los d\u00edas, es normal que puedas desconocer u olvidarte de alg\u00fan documento que nos reclamar\u00e1n para llevar a cabo la operaci\u00f3n. Como es l\u00f3gico, contar con el <strong>soporte y los conocimientos de un profesional te facilitar\u00e1 todo el proceso de venta<\/strong> del piso y te permitir\u00e1 disponer de todo lo necesario en el menor tiempo posible. Es por eso que, a lo largo de los a\u00f1os, muchos propietarios han confiado en donpiso para encontrar las<strong> mejores condiciones para la venta de su piso<\/strong> y para que nos ocupemos de toda la gesti\u00f3n burocr\u00e1tica que este proceso conlleva. A continuaci\u00f3n, te dejamos un<strong> listado de aquellos documento<\/strong>s que vas a tener que presentar con el fin de que puedas conocerlos y puedas organizarte.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h5><strong>Documento Nacional de Identidad, Tarjeta de Residencia en vigor o Pasaporte<\/strong><\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>El titular o titulares que quieren vender su propiedad tendr\u00e1n que identificarse a trav\u00e9s de alguno de estos documentos en su forma original y en vigor.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h5><strong>T\u00edtulo de la propiedad de la propiedad<\/strong><\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>El t\u00edtulo de la propiedad es el <strong>documento que nos acredita como los due\u00f1os del inmueble<\/strong>. En este se especifica la fecha de adquisici\u00f3n de la propiedad, as\u00ed como las caracter\u00edsticas de la vivienda. Se solicita en el <strong>Registro de la Propiedad<\/strong> y se presenta junto la escritura de compraventa de la vivienda, la cual da garant\u00edas, tanto al vendedor como al comprador, sobre la situaci\u00f3n de la vivienda y de las posibles deudas de esta.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h5><strong>Certificado de la comunidad de propietarios<\/strong><\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Este certificado <strong>garantiza que el vendedor est\u00e1 al corriente de los pagos o deudas a la comunidad de propietarios<\/strong>. Se entrega el d\u00eda en que se realiza la transacci\u00f3n y debe firmarlo el presidente de la comunidad o el administrador de la finca. Este \u00faltimo es quien decide el coste del certificado y en caso de no estar al d\u00eda con la comunidad o de las gastos ordinarios aprobados y pendientes de abonar, se restar\u00e1 la cantidad pendiente del precio de venta del inmueble.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h5><strong>Certificado de deuda pendiente o deuda cero de la hipoteca<\/strong><\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>El certificado de deuda cero es el documento que<strong> acredita que no existe una deuda hipotecaria pendiente con el banco<\/strong> y suele emplearse cuando los propietarios han acabado de pagar una hipoteca y no existe obligaci\u00f3n con el banco. Por otro lado, el certificado de deuda pendiente se emite si a\u00fan estamos pagando alg\u00fan pr\u00e9stamo hipotecario y que especifica el importe en deuda en el momento de la transmisi\u00f3n de la vivienda, siendo el comprador quien se encargar\u00e1 de cancelar el pr\u00e9stamo.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h5><strong>\u00daltimo recibo del IBI<\/strong><\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se trata del recibo de pago de la \u00faltima anualidad del<strong> Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong> para certificar que estamos al d\u00eda de los pagos de impuestos con el ayuntamiento. En este documento adem\u00e1s tambi\u00e9n constar\u00e1 el valor catastral del inmueble que determina el valor administrativo del inmueble.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h5><strong>Certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong><\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Cuando vendemos o alquilamos una vivienda es imprescindible presentar el <strong>certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, que informa sobre el consumo el\u00e9ctrico y el grado de emisiones de CO2 que emite el inmueble. Este documento es obligatorio en Espa\u00f1a desde el 1 de junio de 2013 y exige que el propietario de la vivienda se encargue de contratar un servicio t\u00e9cnico para obtener dicho certificado.<br \/>\n<img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"aligncenter size-full wp-image-5365\" src=\"http:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/Imagen-Cert-Ener-300x204.jpg\" alt=\"imagen-cert-ener-300x204\" width=\"300\" height=\"204\" \/><\/p>\n<ul>\n<li>\n<h5><strong>Certificado de Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica del Edificio (ITE)<\/strong><\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Acredita que <strong>el edificio ha pasado la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE)<\/strong>, un control t\u00e9cnico al que deben someterse los edificios peri\u00f3dicamente para verificar el deber que tienen los propietarios de conservar y rehabilitar sus inmuebles.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h5><strong>C\u00e9dula de habitabilidad<\/strong><\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Se trata de el <strong>documento administrativo que acredita que el inmueble cumple con los niveles m\u00ednimos exigidos de habitabilidad<\/strong> seg\u00fan la normativa vigente y que se trata de un espacio destinado a la residencia de las personas. La c\u00e9dula de habitabilidad incluye informaci\u00f3n sobre el tipo de vivienda, su ubicaci\u00f3n, su superficie \u00fatil, estancias y espacios de la vivienda, as\u00ed como la ocupaci\u00f3n m\u00e1xima. Ser\u00e1 necesario disponer de este documento para transmitir una vivienda en venta, alquiler o cesi\u00f3n de uso y, adem\u00e1s, para darse de alta de los servicios de agua, electricidad, gas, telecomunicaciones y otros servicios relacionados con el hogar.<\/p>\n<ul>\n<li>\n<h5><strong>Nota simple registral<\/strong><\/h5>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>La nota simple registral es un<strong> documento que refleja en que situaci\u00f3n se encuentra cualquier finca inmobiliaria<\/strong>. En esta se dan detalles sobre la propiedad, la ubicaci\u00f3n, los propietarios y si tienen alg\u00fan tipo de carga u otros avisos, y se solicita a trav\u00e9s del Registro de la Propiedad.<\/p>\n<p>Ahora ya conoces toda la documentaci\u00f3n que necesitar\u00e1s para vender tu piso. Encontrar\u00e1s m\u00e1s informaci\u00f3n y consejos para vender tu vivienda en las mejores condiciones en la web oficial de donpiso o a trav\u00e9s de este enlace.<\/p>\n<p style=\"text-align: center;\"><a class=\"button2\" href=\"https:\/\/www.donpiso.com\/como-vender-tu-piso-o-casa\"><em>M\u00e1s informaci\u00f3n sobre como vender tu piso<\/em> \u2192<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si est\u00e1s pensando en vender un piso es probable que pienses que una de las tareas m\u00e1s complejas sea encontrar al futuro comprador. Sin embargo, son muchos los documentos que tendremos que presentar con el fin de que el intercambio cumpla con todas las garant\u00edas. 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