{"id":5819,"date":"2020-02-10T16:42:52","date_gmt":"2020-02-10T15:42:52","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.donpiso.com\/?p=5819"},"modified":"2020-02-10T17:38:48","modified_gmt":"2020-02-10T16:38:48","slug":"retos-medidas-del-real-estate-acabar-cambio-climatico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.donpiso.com\/retos-medidas-del-real-estate-acabar-cambio-climatico\/","title":{"rendered":"Retos y medidas del \u2018real estate\u2019 para acabar con el cambio clim\u00e1tico"},"content":{"rendered":"<p>En Espa\u00f1a, casi el 58% del parque de viviendas se construy\u00f3 antes de que se pusiera en funcionamiento la primera normativa en materia de eficiencia energ\u00e9tica. Corr\u00eda el a\u00f1o 1979 cuando, en una democracia reci\u00e9n nacida, se implement\u00f3 la norma b\u00e1sica de edificaci\u00f3n (NBE-CT-79), que contaba con unos criterios m\u00ednimos sobre condiciones t\u00e9rmicas de los inmuebles. Desde entonces y hasta hoy, la construcci\u00f3n sostenible ha ido ganando cada vez m\u00e1s peso en el <em>real estate<\/em>, con la colaboraci\u00f3n de todas las partes implicadas en este proceso. En este post te explicamos c\u00f3mo afecta el sector inmobiliario y de la construcci\u00f3n al cambio clim\u00e1tico y qu\u00e9 medidas en materia energ\u00e9tica se van a tomar para la rehabilitaci\u00f3n de edificios y nuevas promociones de viviendas.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong><span style=\"font-size: large; color: #333333;\">\u00cdndice de contenidos<\/span><\/strong><\/p>\n<div class=\"idc-box\">\n<ul class=\"idc-lista\">\n<li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #000080; text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #000080; text-decoration: underline;\" href=\"#afecta\">\u00bfC\u00f3mo afecta el cambio clim\u00e1tico al mercado residencial?<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #000080; text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #000080; text-decoration: underline;\" href=\"#responsabilidad\">\u00bfQu\u00e9 responsabilidad tiene el sector inmobiliario en el cambio clim\u00e1tico?<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #000080; text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #000080; text-decoration: underline;\" href=\"#retos\">\u00bfQu\u00e9 retos tiene por delante el \u2018real estate\u2019 en esta materia?<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #000080; text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #000080; text-decoration: underline;\" href=\"#sostenible\">\u00bfQu\u00e9 es la construcci\u00f3n sostenible?<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/li>\n<li><strong><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #000080; text-decoration: underline;\"><a style=\"color: #000080; text-decoration: underline;\" href=\"#medidas\">\u00bfQu\u00e9 medidas est\u00e1n tomando las Administraciones P\u00fablicas?<\/a><\/span><\/span><\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2><span style=\"color: #333333;\"><strong><span style=\"font-size: 24px!important;\"><span id=\"afecta\">\u00bfC\u00f3mo afecta el cambio clim\u00e1tico al mercado residencial?<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>En primer lugar, cabe recordar que <strong>el cambio clim\u00e1tico, de forma resumida, es el resultado de unos malos h\u00e1bitos del ser humano a nivel global<\/strong>. La emisi\u00f3n de una enorme cantidad de gases a la atm\u00f3sfera ha debilitado la capa de ozono, y sin su resistencia, la temperatura del planeta ha aumentado. Y seguir\u00e1 aumentando si no le ponemos remedio.<\/p>\n<p>\u00bfQu\u00e9 repercusi\u00f3n tiene esto en el mercado inmobiliario? Ya somos testigos de zonas de Espa\u00f1a donde las inundaciones son una constante, o lugares que tienen que hacer frente cada a\u00f1o a varios incendios. Estas alteraciones son, l\u00f3gicamente, muy perjudiciales para el sector, que ve c\u00f3mo se deprecia el valor de estos enclaves. Eso supone menos inversi\u00f3n para levantar edificios residenciales y dificultades para acceder a financiaci\u00f3n privada en el proceso de adquisici\u00f3n de una vivienda.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #333333;\"><strong><span style=\"font-size: 24px!important;\"><span id=\"responsabilidad\">\u00bfQu\u00e9 responsabilidad tiene el sector inmobiliario en el cambio clim\u00e1tico?<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>El <em>real estate<\/em> tiene mucho que decir \u2013y que hacer\u2013 para acabar con el cambio clim\u00e1tico. No en vano, <strong>el sector inmobiliario es el responsable del 28% de las emisiones de gases de efecto invernadero (GEI) en Espa\u00f1a<\/strong>; una cifra que se eleva hasta el 36% en la Uni\u00f3n Europea (UE). Adem\u00e1s, en esta ecuaci\u00f3n no entra <a href=\"https:\/\/blogs.elconfidencial.com\/espana\/tribuna\/2019-12-08\/lucha-cambio-climatico-transformara-sector-inmobiliario_2368307\/\">el CO2 que producen los materiales que se utilizan para la fabricaci\u00f3n de los inmuebles<\/a>, entre otros gases que se emiten durante el proceso de construcci\u00f3n de un edificio residencial.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, mercados que tienen una estrecha relaci\u00f3n con la construcci\u00f3n de viviendas, como es el caso de la industria cementera, no est\u00e1n actualmente capacitados (o eso parece) para erradicar por completo la emisi\u00f3n de GEI en su cadena de producci\u00f3n.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #333333;\"><strong><span style=\"font-size: 24px!important;\"><span id=\"retos\">\u00bfQu\u00e9 retos tiene por delante el \u2018real estate\u2019 en esta materia?<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>En l\u00ednea con lo mencionado en el anterior apartado, uno de los principales retos del <em>real estate<\/em> es la descarbonizaci\u00f3n del sector. Es decir, eliminar toda emisi\u00f3n de GEI en su construcci\u00f3n y, tambi\u00e9n, en su ciclo de vida \u00fatil.<\/p>\n<p>Porque <strong>no se trata \u00fanicamente de mejorar la eficiencia en la construcci\u00f3n de edificios residenciales, sino tambi\u00e9n de obtener viviendas sostenibles<\/strong> que nos permitan vivir en un hogar m\u00e1s saludable para el que lo habita y para el planeta.<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" loading=\"lazy\" class=\"alignnone size-full wp-image-5824\" src=\"http:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/casas-biopasivas.jpg\" alt=\"casas-biopasivas\" width=\"845\" height=\"401\" srcset=\"https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/casas-biopasivas.jpg 845w, https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/casas-biopasivas-300x142.jpg 300w, https:\/\/blog.donpiso.com\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/casas-biopasivas-768x364.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 845px) 100vw, 845px\" \/><\/p>\n<p>En este sentido, la reducci\u00f3n del consumo de energ\u00eda y el uso de energ\u00eda procedente de energ\u00edas renovables resultar\u00e1 clave en este objetivo capital del sector inmobiliario respecto al cambio clim\u00e1tico.<\/p>\n<p>En la reciente Cumbre del Clima (COP25), celebrada en Madrid, se recalc\u00f3 la necesidad de desarrollar normativas gubernamentales y realizar acciones en este sentido. Una de las primeras medidas que ya se est\u00e1 adoptando en muchos lugares del pa\u00eds es la rehabilitaci\u00f3n de edificios, con el objetivo de darle una segunda vida, mucho m\u00e1s eficiente y sostenible, a las viviendas.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"idc-box\">\n<h2><span style=\"color: #333333;\"><strong><span style=\"font-size: 24px!important;\"><span id=\"sostenible\">\u00bfQu\u00e9 es la construcci\u00f3n sostenible?<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>La construcci\u00f3n sostenible es un concepto muy variado en el que se unen numerosos factores y par\u00e1metros para lograr que se proyecten edificios respetuosos con el Medio Ambiente. En este tipo de construcci\u00f3n no se engloban \u00fanicamente los inmuebles residenciales, pero \u00e9stos tienen una notable importancia.<\/p>\n<p>Asimismo, <strong>los edificios sostenibles tienen en cuenta, adem\u00e1s de los procesos de construcci\u00f3n y los materiales utilizados, el entorno urbano en el que se levantan y todo el proceso de desarrollo del proyecto<\/strong>. En este sentido, se analiza el ciclo de vida del inmueble, desde el dise\u00f1o inicial elaborado por un arquitecto hasta que el edificio deja de tener utilidad y se convierte en residuos.<\/p>\n<h2><span style=\"color: #333333;\"><strong><span style=\"font-size: 24px!important;\"><span id=\"medidas\">\u00bfQu\u00e9 medidas est\u00e1n tomando las Administraciones P\u00fablicas?<\/span><\/span><\/strong><\/span><\/h2>\n<p>Las Administraciones P\u00fablicas espa\u00f1olas se est\u00e1n mostrando muy activas en los \u00faltimos a\u00f1os para frenar el cambio clim\u00e1tico. Normativas como el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 as\u00ed lo demuestra.<\/p>\n<p><strong>El Gobierno espa\u00f1ol prev\u00e9 incentivar la rehabilitaci\u00f3n de 100.000 viviendas entre 2021 y 2030 para que se conviertan en inmuebles de energ\u00eda casi nula<\/strong>. Para obtener los resultados deseados, la Administraci\u00f3n central podr\u00eda incluso prohibir el alquiler de viviendas en edificios que no cumplen con los requisitos de eficiencia establecidos.<\/p>\n<p>Desde el 2013, cualquier vivienda debe contar con la Certificaci\u00f3n de Ahorro Energ\u00e9tico, pero, <strong>seg\u00fan el Instituto para la Diversificaci\u00f3n y Ahorro de la Energ\u00eda (IADE), tan solo un 0,25% de las casas espa\u00f1olas cuenta con la Certificaci\u00f3n A<\/strong>. Esta medida se suma a <a href=\"http:\/\/blog.donpiso.com\/sabes-que-son-las-viviendas-sostenibles-descubre-sus-beneficios\/\">la normativa europea a favor de la construcci\u00f3n sostenible<\/a>, por la que ser\u00e1 obligatorio a partir de 2021 que las nuevas promociones de viviendas sean de consumo cero.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><strong>Resultar\u00e1 indispensable que todos los agentes que intervienen en el sector inmobiliario, as\u00ed como <\/strong><a href=\"http:\/\/blog.donpiso.com\/el-90-de-los-vascos-se-muestran-a-favor-de-medidas-para-luchar-contra-el-cambio-climatico\/\"><strong>la sociedad espa\u00f1ola en su conjunto<\/strong><\/a><strong>, sean plenamente conscientes de lo que supone el cambio clim\u00e1tico y de las fatales consecuencias que ya tiene en el planeta<\/strong>. Y tras dar este primer paso, deben tomar partido con medidas que impulsen la construcci\u00f3n sostenible y viviendas de consumo cero para todos. Porque si ha sido el ser humano quien ha generado esta emergencia clim\u00e1tica, ha de ser tambi\u00e9n el propio ser humano quien la solucione.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Espa\u00f1a, casi el 58% del parque de viviendas se construy\u00f3 antes de que se pusiera en funcionamiento la primera normativa en materia de eficiencia energ\u00e9tica. 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